David Janeček
Prodej obchodu 127 m²
Popis nemovitosti
Investiční příležitost: Obchodní prostor s nájemcem a výnosem 6 % – bez provize, přímo od majitele. Nabízíme k prodeji obchodní prostor v městské části Brno – Obřany, na ulici Fryčajova. Nemovitost se nachází na velmi frekventovaném místě s výbornou viditelností, přímo u hlavní silnice, a disponuje třemi výkladci a možností parkování před objektem. Klíčové parametry pro investory - výměra celkem: 127,3 m2 (z toho prodejní plocha 62,8 m2, sklad 25,6 m2, zázemí a toalety 17,3 m2, sklep 12,8 m2) - prostor je dlouhodobě pronajatý stabilnímu nájemci - čistý roční výnos 6 % - bez dalších vstupních investic – nemovitost generuje okamžitý příjem Strategická lokalita a dům po rekonstrukci Poloha přímo u hlavní silnice s vysokou průjezdností a zastávkou MHD před domem zajišťuje stabilní návštěvnost a atraktivitu prostoru. Objekt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě – nová fasáda, zmodernizované společné prostory a vyměněné páteřní rozvody zaručují dlouhodobou bezstarostnou správu bez nutnosti dalších významných investic. Proč investovat právě zde? - okamžitý příjem z nájmu - zhodnocení kapitálu prostřednictvím stabilní nemovitosti v Brně - atraktivní lokalita s rostoucím potenciálem - jistota – kupujete přímo od majitele, bez provize - modernizovaný dům po kompletní rekonstrukci Tato nemovitost představuje ideální investici pro ty, kteří hledají stabilní výnos, bezpečné uložení kapitálu a dlouhodobě perspektivní lokalitu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvu osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | FRYR |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 127 m² |
| Plocha obytná | 127 m² |
| Plocha užitná | 127 m² |
| Plocha nebytová | 127 m² |
| Plocha zastavěná | 127 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
