Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 81 m²
Popis nemovitosti
Zbrusu nový přízemní apartmán v klidné Privlace spojuje pohodlí domova s každodenní dávkou moře a slunce. Dům má pouze pět bytů a tenhle kus přízemního štěstí k němu přidává vlastní zahradu o 80 m², kde se dá snídat bosky v trávě, grilovat s přáteli i vypnout po dlouhém dni. Užitná plocha bytu je 80,99 m² a dispozice dává smysl pro běžný život: vstupní chodba, dvě samostatné ložnice, moderní koupelna, samostatné WC a praktická komora. Centrem dění je světlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který plynule navazuje na zeleň venku. Celková čistá užitná plocha včetně příslušenství činí 91,49 m² a samozřejmostí je vlastní parkovací stání přímo u domu s připojením na elektřinu i vodu. Stavba je poctivá a úsporná: cihelné termo bloky, fasádní izolace 10 cm, plastová okna s elektrickými roletami a bezpečnostními protipožárními dveřmi. V celém bytě je podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo a v každém pokoji samostatná klimatizační jednotka, takže teplotu máte pod kontrolou po celý rok. Podlahy kombinují dřevěný parket a dlažbu pro pohodlí i snadnou údržbu. Při koupi neplatíte daň z převodu nemovitostí, což potěší rozpočet a zjednoduší rozhodování. Privlaka je příjemná rybářská obec pár minut od Zadaru, položená mezi Ninem a ostrovem Vir. Písečné, mělké zátoky lákají ke koupání děti i seniory a křišťálová voda drží vysoký standard celé sezóny. Od bytu je to přibližně 160 metrů na pláž a 600 metrů do centra, kde fungují obchody, kavárny, restaurace, pošta i poliklinika. Okolí přeje paddleboardu, potápění i poklidným cyklovyjížďkám se západem slunce. Historický Zadar je dosažitelný za 15 minut jízdy, takže kultura, služby i doprava máte bez složité logistiky. Tohle je místo pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří chtějí vlastní kus Dalmácie a zároveň chytrou investici. Novostavba, soukromá zahrada, blízkost pláže a úsporné technologie dávají stabilní základ pro osobní užívání i sezonní pronájem. Ozvěte se pro detailní informace, plánky a termín prohlídky a začněte si tady skládat vzpomínky, které nezvětrají.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F18666 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 81 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Cena | 250 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
