Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 110 m²
Popis nemovitosti
Na ostrově Ugljan, v klidném a zelení obklopeném Preku, vzniká moderní apartmán v 2. podlaží tříbytového domu, doslova ponořeného do přírody a vůně stoletých olivovníků. Od pláže a křišťálově čistého moře dělí jen pár kroků a z bytu i pozemku se otevírá impozantní panorama ostrůvku Ošljak a historického Zadaru. Preko nabízí přístaviště s častými trajekty do města, kavárny na promenádě, obchody, restaurace i cyklotrasy podél pobřeží, takže tu pohodově funguje celoroční život i bezstarostná dovolená. Užitná plocha bytu činí cca 118,24 m². Velkorysá obytná zóna s kuchyní a jídelnou o 40,19 m² plynule navazuje na krytý balkon a lodžii, tři ložnice poskytují soukromí pro rodinu i hosty, dvě koupelny doplňuje samostatné WC, předsíň a praktické úložné prostory. Ke komfortu přispívá vyhrazené parkování a pečlivě upravená středomořská zahrada se svahem levandule a rozmarýnu, společné i soukromé části mají automatické LED osvětlení a každý byt má vlastní vstup. Kvalita stavby a vybavení je vidět v každém detailu: nosné zdivo Porotherm 25 cm, zateplení 10 cm EPS s bílou fasádou Baumit, podlahové vytápění v celém bytě a kompletní klimatizace s režimem chlazení i topení. Panoramatické posuvně-zdvižné stěny přirozeně propojují interiér s venkovním posezením. Podlahy tvoří italský velkoformátový porcelán, v koupelnách jsou dlaždice 60×120 a 120×120 cm, sprchy jsou řešeny jako walk-in s mozaikovým porcelánem a na balkonech i terasách je protiskluzová dlažba. Sanitární vybavení Hansgrohe přináší jistotu spolehlivosti a pohodlí. Po dohodě je možné doplnit vířivku či bazén a po rezervaci si vyberete finální materiály a povrchy podle vlastního stylu. Zahájení výstavby je plánováno na podzim/zimu 2025 a dokončení je plánované koncem 2026 . Platební plán je nastaven přehledně: 20 % při podpisu předběžné smlouvy, 30 % při oznámení zahájení stavby, 30 % po dokončení nosné konstrukce a 20 % při předání s užívacím povolením a zápisem vlastnictví. Tato adresa spojuje luxus, klid a přírodu v dosahu Zadaru, má jasný investiční potenciál díky trvalé poptávce po prázdninovém bydlení a slibuje přesně ty momenty, které se mění ve vzpomínky – ranní kávu nad mořem, večerní světla města přes kanál a bezstarostné dny na pláži. Ozvěte se pro kompletní podklady, půdorysy a rezervaci.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F18597 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha celková | 110 m² |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Cena | 354 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
