Michal Riedel
Prodej vily 400 m²
Popis nemovitosti
Pag Ohromující vila s výhledem na moře, 350 m2, pouhých 200 metrů od mořeTatoluxusní vila se nachází v malebném prostředíPagu a nabízí dokonalé spojenímoderní architektonické elegance apřírodní krásy. Spanoramatickým výhledem naJaderské moře a okolní hory je tato vila ideálním útočištěm pro relaxaci a zábavu.Klíčové vlastnosti vily:Celková plocha: 350 m2Ubytování: 7 ložnic, 7 koupelenObývací prostory: 4 prostorné obývací pokoje s posezením a jídelními prostoryPlně vybavená kuchyň: Včetně myčky nádobí, trouby a mikrovlnné troubyZábava: PS4 konzole, TV s plochou obrazovkou a satelitními kanály, stolní tenisKlimatizace: V celé vileWiFi: Bezplatné vysokorychlostní internetové připojeníDům se používá jako jeden celek, ale je navržen jako 4 jednotky a každá jednotka má přístup k bazénu a sluneční terase a má samostatné měřiče.Struktura vily:4 obytné jednotky:Přízemí: 3 jednotky každá svlastním vchodem,ložnicemi,obývacím prostorem akoupelnou.Horní patro:Dvoupodlažní jednotka s prostornýmotevřeným obývacím pokojem,kuchyní ajídelním koutem pro 14 osob.Každá jednotka nabízísoukromí a pohodlí a zároveň umožňuje sdílené využívání veškeréholuxusního vybavení vily.Dispozice ložnic:Ložnice 1: 1 velká manželská postelLožnice 2: 1 velká manželská postelLožnice 3: 1 velká manželská postelLožnice 4: 1 velká manželská postelLožnice 5: 1 velká manželská postelLožnice 6: 1 velká manželská postelLožnice 7: 2 patrové posteleVenkovní vybavení:Soukromý bazén: Sezónní venkovní bazénJacuzzi: Odpočiňte si s úžasným výhledem na mořeSauna: Pro dokonalou relaxaciVenkovní jídelní prostor: Ideální pro vychutnávání jídel pod širým nebemGril a venkovní ohniště: Ideální pro nezapomenutelná setkáníDětský bazén a herní vybavení: Prostředí vhodné pro rodiny s dětmiTerasy a balkony:Prostornépanoramatické terasy s venkovním nábytkemSoukromé balkony nabízející nerušený výhled na mořeFunkčnost dvou apartmánů:Vilu lzerozdělit na dva velké apartmány, což nabízí flexibilitu pro pronájem nebo soukromé užívání.V současné době je vila úspěšně pronajímánapo celou sezónu a generujeroční příjem 150 000 EUR z pronájmu během sezóny.Vynikající investiční příležitost sprokázanými finančními výnosy.Pláže v okolí:Pláž Tartanovo: 300 mPláž Prosika: 1,2 kmPláž Bosana: 2 kmPláž Pagus: 3 kmPláž Basaca: 3,5 kmRestaurace a kavárny:Restaurace Dida: 2 kmBufet Smokvica: 1 kmKonoba Barcarola: 2,5 kmPřírodní zajímavosti:Vrchol Sveti Vid (349 m): 3 kmPohodlí a přístup:Parkování zdarmaLetiště Zadar: 55 kmDalší přednosti:Bezkonkurenční výhledy: Úžasné panoramatické výhledy namoře a hory z každého koutu vily.Moderní design: Elegantní interiéry sprémiovým zařízením a pečlivě propracovanými detaily.Luxusní vybavení: Sauna, jacuzzi, soukromý bazén a prostorné venkovní zábavní prostory.Rodinná atmosféra: Dětský bazén, herní vybavení a rozlehlé venkovní prostory.Flexibilní investice: Možnost fungování jakočtyři velké apartmány pro maximální výnosy z pronájmu.Vysoký potenciál příjmu z pronájmu: Prokázanýroční příjem z pronájmu 150 000 EUR z pronájmu během sezóny.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 925530 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha obytná | 400 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 1 000 m² |
| Cena | 1 490 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
