Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 105 m²
Popis nemovitosti
Žít v centru Marbelly a být za minutu u moře je příjemný standard, který si tento duplexní penthouse bere jako minimum. V moderním domě s výtahem z roku 2012 zabírá druhé patro a podkroví, má tři orientace na východ, sever a západ pro přirozené větrání a celkovou plochu 122 m², z toho 77 m² ve spodním podlaží a 44 m² v podkroví, plus zhruba 15 m² teras a balkónů. Dispozice je chytrá a praktická: vstupní hala, samostatná kuchyně s oknem a kvalitními spotřebiči, obývací pokoj, tři ložnice s vestavěnými skříněmi (jedna dole, dvě nahoře) a dvě koupelny s okny, každé podlaží má svou vlastní. Soukromá terasa nabízí otevřené výhledy na Staré Město, katedrálu i horu La Concha, takže ranní káva i večerní víno mají kulisu, kterou se neomrzí sledovat. Byt je bezbariérový od vstupu po výtah, takže přístup je pohodlný pro každého. Interiér potěší mramorovou podlahou, dvojitými okny, alarmem a optickým internetem; kuchyň má okno do patia ideální na sušení prádla. Nábytek je na přání, takže si domov doladíte přesně podle sebe. Budova nemá omezení pro získání turistické licence, což je v této části pobřeží výrazná konkurenční výhoda. Lokalita hraje první ligu: promenáda a pláž La Bajadilla jsou za rohem, v pěším dosahu jsou obchody, restaurace, školy, sportoviště i přístav, kousek je golf, marína i městská doprava. Výhledy do města a na hory, jistota služeb a infrastruktury a snadné napojení na hlavní tahy dávají bydlení pevný rámec. Tahle nemovitost dává smysl jak pro vlastní pohodlné žití u moře, tak pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem s atraktivním výnosem, protože centrum Marbelly drží poptávku celoročně. Vznikají tu víkendy, které se mění ve vzpomínky, a investice, která si drží hodnotu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17426 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 105 m² |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Cena | 649 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
