Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 557 m²
Popis nemovitosti
Apartmán, který voní létem i v lednu, leží v klidné části Stupin Čeline v Rogoznici jen asi 150 metrů od moře a upravené pláže. V přízemí komorní čtyřbytové budovy nabízí užitnou plochu 76,88 m², z toho interiér 57,39 m² a terasu 7 m², kde se pohodlně snídá, suší ručníky a večer zapisují malé velké prázdninové příběhy. Dispozice drží tempo s běžným provozem, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou doplňují dvě ložnice, koupelna, chodba a krytá terasa, takže vše zůstává praktické a vzdušné. O vytápění a chlazení se stará elektřina, byt působí čistě a udržovaně, naposledy byl modernizován v roce 2021. Patří k němu vlastní parkovací místo a potěší i částečný výhled na moře, který každý návrat domů promění v malý rituál. Okolí je přesně takové, jaké má mít pohodová středomořská adresa. Pěšky dojdete k pláži s křišťálově čistou vodou, po cestě se zastavíte pro čerstvé pečivo a večer si dáte rybu v některé z místních restaurací. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby i autobusová zastávka pro jednoduché přesuny bez auta. Rogoznica si drží pověst klidného dalmatského letoviska vyhledávaného rodinami i jachtaři, okolní příroda zůstává nespěchavá a atmosféra dovolí zpomalit i těm, kteří jsou zvyklí mít stále našlápnuto. Dopravní napojení je příjemně přímočaré, letiště Split je zhruba 30 kilometrů, Trogir 25 kilometrů a Šibenik 35 kilometrů, takže víkend u moře se stává běžnou součástí kalendáře. Vlastnictví je čisté a bez právních vad, převod proběhne hladce a bez zbytečných kliček. Nemovitost dobře funguje pro celoroční bydlení, rekreační užívání i jako rozumná investice pro krátkodobý či sezónní pronájem, protože poptávka po této lokalitě je stabilní a infrastruktura připravená. Pokud chcete uložit peníze do místa, kde vznikají vzpomínky, které se neopotřebují, ozvěte se pro detaily a termín prohlídky, tenhle byt má charakter, polohu i smysl pro budoucnost.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F18538 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 557 m² |
| Plocha užitná | 557 m² |
| Cena | 220 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
