Martin Maceška
Prodej bytu 2+kk 84 m²
Popis nemovitosti
Apartmán s 1 ložnicí v Grand Hotel Nirvana – Investice s výhledem na moře jen 100 m od pláže! Představujeme vám kompletně zařízený apartmán s jednou ložnicí a s výhledem na moře v Grand Hotelu Nirvana na Slunečném pobřeží. Apartmán se nachází na 7. patře (z 8, s výtahem), má rozlohu 84 m2 a je promyšlen do detailů. Původně měl 1 ložnici, ale majitelé odstranili stěnu, čímž vznikl jeden velkorysý prostor s obývacím pokojem, kuchyní, spacím koutem a koupelnou s toaletou. K apartmánu náleží i velká terasa s výhledem na moře a bazén, se vstupem z obou místností. Komplex je zkolaudován (Akt 16) a byl postaven v roce 2007. Grand Hotel Nirvana 4* je velký a moderní hotel, situovaný v blízkosti centra Slunečného pobřeží, pouhých 100 metrů od pláže. Hotel nabízí svým hostům tři restaurace (s bulharskou/evropskou kuchyní, a la carte restaurace „Venice“ a „Fuzen“ se zaměřením na mořské plody), vodní bar, snooker klub a venkovní grilovací zónu pro soukromé akce. K dispozici je venkovní bazén pro dospělé i děti, parkoviště, nabíjecí stanice pro elektromobily a směnárna. Hlavní výhody a vlastnosti Cena: 63 950 € Plocha: 84 m2 Patro: 7. (z 8 pater, s výtahem) Do moře: 100 m Roční poplatek za údržbu: 24 €/m2 (celkem 2 016 €) Vybavení: Kompletně zařízeno Bazén: Ano Výhled na moře: Ano Vhodné pro celoroční bydlení: Ano Z investičního hlediska je tato nemovitost mimořádně atraktivní díky své prvotřídní poloze na první linii, luxusnímu prostředí hotelu a jedinečným výhodám. Poplatek za údržbu ve výši 24 €/m2 ročně (celkem 2 016 €) zahrnuje i spotřebu elektřiny, vytápění a klimatizaci, což je obrovská a vzácná výhoda. Díky tomu je potenciál pro čistý zisk ještě vyšší! V letní sezóně (odhadem 70–90 nocí) lze při průměrné sazbě 60–100 €/noc dosáhnout hrubého příjmu 4 200–9 000 €. Po odečtení poplatků se tak čistý výnos může pohybovat v atraktivním rozmezí 6–12 %. Pro české klienty navíc nabízíme kompletní servis v českém jazyce, včetně možnosti pomoci s vyřízením úvěru v ČR, pokud to situace vyžaduje.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 964841 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha obytná | 84 m² |
| Plocha užitná | 84 m² |
| Cena | 1 565 000 Kč |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
