Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 330 m²
Popis nemovitosti
V klidné části města Bar, v oblíbené čtvrti Šušanj, se nachází dům, který nabízí víc než jen obyčejné bydlení. Třípodlažní stavba na pozemku o velikosti 577 m² je promyšleně rozdělena na tři samostatné byty, z nichž každý má svůj vlastní vstup, plné soukromí a spoustu prostoru. V přízemí se nachází útulný dvoupokojový byt, zatímco první a druhé patro tvoří prostorné třípokojové byty, ideální pro rodiny nebo hosty. Každé podlaží má přibližně 110 m² a všechny byty mají přístup na terasy, odkud se otevírá krásný výhled na moře a město. Interiéry jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému užívání, a fasáda domu je hotová téměř na 100 %. Stačí už jen zvolit barvu finálního nátěru a dům doladit podle vlastního vkusu. Nemovitost se prodává jako celek a skvěle poslouží vícegenerační rodině, ale i jako chytrá investice. Díky samostatným vchodům je možné všechny jednotky pronajímat a zajistit si stabilní příjem. Návratnost investice se odhaduje na méně než deset let, což je na pobřeží Jadranu opravdu zajímavá nabídka. Zahrada kolem domu poskytuje řadu možností, jak si prostor přizpůsobit. Ve spodní části pozemku rostou olivovníky a je tu místo pro několik parkovacích míst. Na horní terasovité části, přímo před domem, lze postavit bazén nebo vytvořit relaxační zónu s posezením a výhledem na moře. Kdo chce víc, může na dolním pozemku postavit další dům. Všechno už je připraveno – voda, kanalizace, přístup, slunce. Díky jihozápadní orientaci má dům přirozené světlo po celý den a nádherný výhled, který zůstane zachovaný, protože směrem k moři nic nestíní. K pláži a promenádě dojdete pohodlnou chůzí za 10 až 12 minut, což zajišťuje skvělou dostupnost bez hluku přímořského provozu. Bar je dynamické město na jihu Černé Hory, které se rychle rozvíjí a přitahuje stále více lidí, kteří chtějí žít u moře, ale mít po ruce veškeré služby. Školy, lékaři, obchody, kavárny, trhy – všechno tu je. Díky přístavu, železnici i dálnici je Bar napojen na zbytek země i na Evropu. Oblast nabízí 270 slunečných dnů v roce, čisté pláže, azurové moře a v dálce hory, které vybízejí k výletům i aktivnímu životnímu stylu. Kombinace přírody, městské infrastruktury a přímého kontaktu s mořem dělá z této nemovitosti nejen chytrý nákup, ale také místo, kde se dá opravdu žít – bez kompromisů a zbytečného spěchu. Dům v Šušanj představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají funkční, prostorné a dobře umístěné bydlení s potenciálem do budoucna. Stačí se jen nastěhovat nebo začít pronajímat a nechat tuto příležitost růst s vámi.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F18400 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 577 m² |
| Plocha pozemku | 577 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Plocha zastavěná | 115 m² |
| Cena | 450 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
