Michal Riedel
Prodej vily 120 m²
Popis nemovitosti
Uhnízděný v srdci malebného Ližnjanu, istrijského klenotu známého pro svou autentickou krásu a klidnou středomořskou atmosféru, tento okouzlující řadový dům představuje výjimečnou příležitost jak pro idylické rodinné bydlení, tak i pro ziskovou turistickou investici. Ližnjan, obec prosáklá historií a tradicí, současně nabízí všechny výhody moderního života, od nedotčených pláží a křišťálově čisté vody, ideálních pro relaxaci a vodní sporty, po bohatou gastronomickou nabídku a blízkost Puly, největšího istrijského města s mnoha kulturními a zábavními zařízeními. Poloha domu zajišťuje soukromí a klid a zároveň umožňuje rychlý přístup ke všem základním službám obchodům, restauracím, kavárnám a krásným pobřežním promenádám. Tato nemovitost není jen dům; je to brána k životnímu stylu plnému slunce, moře a istrijského šarmu, s nesčetnými možnostmi pro odpočinek, rekreaci a užívání si výhod středomořského klimatu. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, díky čemuž je prostor příjemný a vzdušný.Dům se rozkládá na velkorysých 120 m2 pečlivě uspořádaného prostoru, situovaného na pozemku o rozloze 90 m2, který zahrnuje soukromou, intimní zahradu ideální místo pro ranní kávu, odpolední relaxaci nebo večerní posezení venku. Jakožto vícepodlažní nemovitost nabízí dům jasné uspořádání pokojů, které zajišťuje soukromí pro každého člena rodiny nebo hosta. Ačkoli se jedná o starší budovu, dodává jí to zvláštní charakter a autentičnost. Mnozí to rozpoznají jako příležitost k rekonstrukci podle vlastních přání a potřeb, proměňující ji v moderní oázu nebo zachovávající tradičního istrijského ducha s nádechem současného stylu. Čtyři prostorné pokoje poskytují flexibilitu v organizaci prostoru mohou to být ložnice, pracovny, dětské pokoje nebo pokoje pro hosty, v závislosti na účelu. Jedna koupelna, i když funkční, nabízí potenciál pro redesign a případné přidání další, vzhledem k prostornosti domu a rostoucím požadavkům moderního života. Tradiční istrijská konstrukce se často vyznačuje pevností a dlouhou životností, což poskytuje ideální základ pro jakékoli úpravy.Život v tomto domě v Ližnjanu nabízí jedinečnou kombinaci klidu a dostupnosti. Zahrada, i když kompaktní, poskytuje cenný venkovní prostor, který je v městských oblastech vzácný, ideální pro relaxaci, grilování nebo pěstování středomořských bylin. Jižní orientace zaručuje slunce po celý den, což je zvláště patrné v zahradě a na potenciálních terasách. Poloha v Ližnjanu není jen geografický bod; je to pozvánka k užívání si přírody, prozkoumávání cyklistických stezek, potápění v tyrkysovém moři nebo prostě relaxaci v jedné z mnoha skrytých zátok. Blízkost Puly (pouze deset minut jízdy autem) umožňuje přístup ke všem městským službám od velkých nákupních center, nemocnic, škol a univerzit, po divadla, muzea a pulzující noční život. Tato poloha činí dům ideálním pro celoroční bydlení, nejen pro letní dovolenou. Klidné sousedství a blízkost místních komunit poskytují pocit sounáležitosti a bezpečí, což je zvláště důležité pro rodiny s dětmi nebo ty, kteří hledají únik z městského shonu.Jako investice má tato nemovitost výjimečný potenciál. Vzhledem k rostoucí popularitě Ližnjanu jako turistické destinace lze dům úspěšně pronajímat během turistické sezóny, čímž generuje významnou návratnost investice. Možnost renovace a úpravy interiéru umožňuje vytvoření luxusního ubytování, které přiláká náročné hosty. Již zmíněná jižní orientace nejenže přispívá k pohodlnému bydlení, ale je také atraktivní funkcí pro turistické pronájmy. Blízkost oblíbených pláží, cyklistických stezek a kulturních památek zajišťuje stálý příliv návštěvníků. Pro ty, kteří hledají trvalý domov, nabízí tento dům klidné útočiště s dostatkem prostoru pro pohodlný rodinný život, s možností přeměny části domu na pracovní prostor nebo hobby zónu. Nemovitost je ideální pro ty, kteří oceňují autentického istrijského ducha, klid, přírodu a blízkost moře a zároveň chtějí být dobře propojeni s městskými centry. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem kousku istrijského ráje, ať už sníte o soukromé svatyni nebo ziskové turistické investici. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku a objevte všechny výhody, které tato výjimečná nemovitost nabízí.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 349479 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 90 m² |
| Plocha obytná | 120 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Plocha zastavěná | 90 m² |
| Cena | 198 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
