Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 130 m²
Popis nemovitosti
Na prodej je krásný, nově postavený dům v Donji Štoj, přibližně 950 metrů od moře. Jedná se o moderní modelovou novostavbu, která nabízí funkční dispozici, dostatek prostoru i výbornou lokalitu pro život nebo investici. Dům má dvě podlaží a celkovou obytnou plochu 140 m². Přízemí tvoří kuchyně spojená s jídelnou a obývacím pokojem, samostatné WC a prostorná terasa s výhledem do zeleně. V horním patře se nachází koupelna, chodba, tři ložnice a balkon. Pozemek o rozloze 250 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, parkování nebo relaxaci. Na pozemku se nachází vlastní studna s pitnou vodou a samostatný septik, což zajišťuje soběstačnost a nízké provozní náklady. Dům se prodává nezařízený, což dává novým majitelům možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu. Lokalita Donji Štoj je známá svým klidem a výbornou dostupností. Moře je jen necelé 2 kilometry od domu, vyhledávaný přírodní ráj Ada Bojana je vzdálený pouhé 3 kilometry a k albánské hranici je to jen 5 kilometrů. V oblasti jsou navíc plánovány nové investice do infrastruktury, včetně výstavby regionálního letiště, aquaparku a motokárové dráhy, což zvyšuje atraktivitu lokality i její investiční potenciál. Město Ulcinj, ležící nedaleko, je nejjižnějším městem Černé Hory a pyšní se bohatou historií i jedinečnou atmosférou. Staré město posazené na skále nad mořem, kavárny s výhledy, kulturní rozmanitost a přívětiví lidé vytvářejí prostředí, které má duši a charakter. Ulcinj nabízí ideální podmínky pro letní bydlení – 217 slunečných dní v roce, průměrná teplota 26 °C a koupací sezóna od dubna do října. Ve městě se nachází i Malá pláž, dlouhá zhruba 600 metrů, s velmi pozvolným vstupem do moře a živou promenádou lemovanou bary, kavárnami a restauracemi. Tento dům v Donji Štoj je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení klidu, komfortu a strategické polohy. Je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako druhý domov nebo investice do budoucnosti. Vše je připraveno k předání a nový majitel zde může začít psát svou vlastní kapitolu pod středomořským sluncem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F18187 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 250 m² |
| Plocha pozemku | 250 m² |
| Plocha užitná | 130 m² |
| Plocha zastavěná | 75 m² |
| Cena | 180 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
