Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 145 m²
Popis nemovitosti
Na jihu Černé Hory, jen kousek od hranice s Albánií, se rozprostírá příjemná a klidná oblast Donji Štoj. Místo, kde čas plyne jinak, kde moře voní po soli a kde se každý večer mění v malý rituál pod širým nebem. Právě tady stojí rodinný dům, který nabízí nejen dostatek prostoru, ale také přesně to, co mnoho lidí dnes hledá – klid, soukromí, přírodu a potenciál do budoucna. Dům se nachází na pozemku o rozloze 272 m² a nabízí celkovou hrubou plochu 180 m², přičemž čistá užitná plocha činí 145 m². Ve spodním patře se nachází prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a plně vybavenou kuchyní, která je již zahrnuta v ceně. Součástí přízemí je také koupelna a praktická komora, ideální pro uložení všeho, co má zůstat mimo dohled, ale stále po ruce. V patře se nacházejí tři pohodlné ložnice, každá s vlastní klimatizací, a druhá koupelna. Dům má dva vchody – jeden z přední a druhý ze zadní strany, což umožňuje větší flexibilitu využití venkovního prostoru. Na pozemku je vlastní studna s pitnou vodou a bio-čistička, což zajišťuje soběstačnost v zásobování vodou. Zároveň již probíhá výstavba připojení na městský vodovod a kanalizaci, které budou k dispozici v nejbližší době. Vše je připraveno k okamžitému bydlení bez potřeby dalších investic. Stačí přijet, otevřít dveře a začít si užívat nový styl života. Donji Štoj je poklidné místo s výbornou dostupností – moře je vzdálené zhruba 2 kilometry, krásná oblast Ada Bojana se nachází pouhé 3 kilometry od domu a k albánské hranici je to přibližně 5 kilometrů. V okolí se navíc plánují nové investice do infrastruktury – výstavba regionálního letiště, aquaparku a motokárové dráhy, což z této lokality činí nejen příjemné místo k životu, ale i výhodnou investici do budoucna. Ulcinj, nejjižnější město Černé Hory, má silný charakter a autentickou atmosféru. Staré město na skále, kavárny s výhledem na moře, kulturní rozmanitost a vlídní lidé tvoří prostředí, které není uniformní ani uspěchané. Vše je přístupné autem během několika minut a přitom dostatečně vzdálené, aby nerušilo váš klid. Tento dům představuje skvělou příležitost pro jednotlivce, páry i rodiny, kteří hledají místo pro život, odpočinek nebo dlouhodobou investici. Nabízí prostor, funkčnost a duši – kombinaci, která se na realitním trhu objevuje čím dál méně. Vše je připraveno k předání a dům čeká na někoho, kdo v něm vytvoří nový příběh.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F18183 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 272 m² |
| Plocha pozemku | 272 m² |
| Plocha užitná | 145 m² |
| Plocha zastavěná | 90 m² |
| Cena | 210 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
