Michal Lupač
Prodej bytu 2+kk 60 m²
Popis nemovitosti
Ať už golf hrajete, nebo pouze hledáte nadstandardní zázemí uprostřed přírody, tato nemovitost Vás okouzlí svým klidem, soukromím i dostupností všech služeb. Představujeme Vám výjimečný, kompletně zařízený apartmán, nacházející se v prestižním areálu Penati Golf Resort. Tento elegantní 2pokojový byt s dvěma terasami, garáží a soukromou předzahrádkou nabízí nejen komfortní víkendové útočiště, ale i plnohodnotné celoroční bydlení pro milovníky luxusu, přírody a golfu. Zásadní přednosti nemovitosti: • Přímý vstup z bytu na písčitou pláž u jezera • Prostorná předzahrádka (92,78 m²) ideální pro relax či grilování • 2 terasy, orientované na slunné strany • Luxusní vybavení včetně inteligentní domácnosti LOXONE (osvětlení, stínění, topení i chlazení ovladatelné telefonem) • Vysoký standard použitých materiálů – masivní dubové podlahy, obklady LAMINAM, sanita AXOR & DURAVIT, spotřebiče SIEMENS • Belgická hliníková okna REYNAERS s trojsklem a UV fólií • Výtah KONE, přístup do moderní prádelny • Parkovací místo a garážové stání Dispozice bytu: • Vstupní hala s vestavěnou skříní (5,86 m²) • Obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem (24,24 m²) • Samostatná ložnice (14,27 m²) • Koupelna s WC a sprchovým koutem (3,85 m²) • Samostatné WC (1,40 m²) • Terasy (5,14 m² a 4,77 m²) Lokalita: Šajdíkové Humence, okres Senica, Slovensko Dispozice: 2+kk | 60 m² | 2 terasy | předzahrádka 93 m² | garáž Oáza klidu i aktivního životního stylu Penati Golf Resort je synonymem pro jedinečný životní styl. Rozprostírá se na ploše 217 hektarů uprostřed borovicových lesů v srdci Záhoří. Nabízí: • 36jamkové golfové hřiště světové úrovně • Soukromé jezero s možností paddleboardingu, rybaření i člnkování • Multifunkční sportoviště • Reprezentativní klub s výbornou restaurací • Síť stezek pro běhání, cyklistiku i procházky Ať už golf hrajete, nebo pouze hledáte nadstandardní zázemí uprostřed přírody, tato nemovitost Vás okouzlí svým klidem, soukromím i dostupností všech služeb. Model výnosu z případného krátkodobého pronájmu (Airbnb, Booking apod.) Základní předpoklady: Průměrná cena za noc: 150 € (v hlavní sezóně), 110 € (mimo sezónu) Obsazenost: Hlavní sezóna (květen–září): 70 % Vedlejší sezóna (říjen–duben): 40 % Počet nocí v roce: 365 Provozní náklady (správa, úklid, energie): cca 25 % z výnosu Varianta A: Krátkodobý pronájem celoročně Výnos v hlavní sezóně (5 měsíců): 150 € × 30 dní × 5 měsíců × 70 % = 15 750 € Výnos v mimosezóně (7 měsíců): 110 € × 30 dní × 7 měsíců × 40 % = 9 240 € Hrubý roční výnos: 24 990 € Čistý roční výnos (po nákladech 25 %): cca 18 740 € Varianta B: Vlastní užívání + pronájem (např. 3 měsíce vlastní rekreace) Redukovaná obsazenost o 3 měsíce (např. červenec–září): Zbývá 9 měsíců výnosu Hrubý výnos (poměrný): cca 18 740 € Čistý po nákladech: cca 14 000 € Dejte mi vědět a povíme si více o této příležitosti
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 900 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 7 990 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
