Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 96 m²
Popis nemovitosti
***IMPOZANTNÍ BYT V 5. PATŘE EXTERIÉRU A ZREKONSTRUOVANÉ V ULICI ATOCHA, S 99 M2 POSTAVENÝ, KLIDNÝ A VELMI SVĚTLÝ S NĚKOLIKA OKNY, V SOUČASNÉ DOBĚ S 2 LOŽNICEMI, 1 KOUPELNA (PŮVODNĚ 3 LOŽNICE A 2 KOUPELNY), SAMOSTATNÁ KUCHYŇ A VELKÝ VENKOVNÍ OBÝVACÍ POKOJ SE DVĚMA BALKONY NA ULICI. KUPUJÍCÍMU NEÚČTUJEME PROVIZI. Nabízíme k prodeji tento zrekonstruovaný byt (2004) v srdci ulice Atocha (přiložený plánek), exteriérový, s hlavní fasádou orientovanou na jih/jihozápad, což zdůrazňuje jeho světlost, také díky 12 vstupům přirozeného světla mezi okny a balkony. S 96 m² zastavěnou, vstoupíme do nemovitosti a najdeme halu, z níž vlevo najdeme obývací pokoj a vpravo ložnicový prostor, koupelnu a kuchyň. Má 2 velké ložnice s velkými okny do vnitřních teras se spoustou světla a prostornými vestavěnými skříněmi a kompletní koupelnu se sprchovým koutem a vanou. Vedle nich najdeme samostatnou kuchyň s vysokým a nízkým nábytkem s kamennou pracovní deskou, indukční varnou deskou, troubou a digestoří. Prostorný a světlý obývací pokoj o rozloze více než 35 m2 a po rekonstrukci, který má krásný mramorový krb, dva železné sloupy, které jsou součástí kovové konstrukce, jež jsou pokryty sádrovými válci, a dva krásné balkony do ulice Atocha, které nabízejí jedinečný výhled a které mu dodávají velkou světlost. THE FINCA, postavená v roce 1900, je příkladem madridské architektury s fasádou z načervenalých cihel, která evokuje podstatu tradičního Madridu. Kombinace antických prvků z rakouského Madridu s modernistickými detaily vytváří jedinečný a působivý vzhled. Chráněné dřevěné a kované schodiště a dvoukřídlé vstupní dveře do bytů s velkou výškou (pancéřové dvoukřídlé dveře (238 x 117)). Výtah, umístěný v jednom z vnitřních dvorů a zastavující v mezipatrech. Fasády, dvory a svody budovy renovované v roce 2003. Střecha renovována v roce 2025. KVALITA: Vnější truhlářské práce z bíle lakovaného hliníku s přerušením tepelného mostu a dvojitým zasklením s tepelně izolační úpravou (a dodatečnou akustickou izolací na balkonech směrem do ulice). Dubová plovoucí plošinová podlaha. Hladké nátěry. Předinstalace pro klimatizaci. Kotel Saunier Duval nejnovější generace. Instalován v roce 2024 (ohřev užitkové vody a vytápění). Radiátorové vytápění. Nachází se v jedné z nejlepších částí Madridu, obklopen veškerými službami a spoji veřejné dopravy, nezapomínaje na to, že se jedná o jednu z oblastí, kterou musíte vidět v Madridu, kde najdeme pod názvem Paseo nebo Triángulo del Arte, muzea Prado a Thyssen-Bornemisza a nedaleko umělecké centrum Reina Sofía, a je také obklopen zelenými plochami, jako jsou botanická zahrada a park Retiro. VYZDVIHUJEME velké multifunkční centrum, které se nachází na ulici Calle Fúcar (v těsné blízkosti objektu) a které bude brzy otevřeno. Tento komplex nabízí různá zařízení a služby pro komunitu. Mateřská škola, denní centrum pro seniory, sportovní centrum se sportovní halou a krytým bazénem. MOŽNOST REKONSTRUKCE NEBO ÚPRAVY, Nemovitost byla v roce 2024 kompletně zrekonstruována, díky čemuž je mnohem prostornější a světlejší, zachovává vnitřní borovicové dřevěné obložení a imituje v hliníkovém provedení styl oken. Lze jej modernizovat nebo renovovat a nově rozdělit. Konstrukce je z cihel a železa (vnitřní sloupy a trámy). Schodiště budovy je jediným dřevěným prvkem. Vnitřní výška: 262 cm ke stropu +12 cm k podlahové desce, původní rozdělení bylo 3 ložnice a 2 koupelny. Existují různé možnosti přerozdělení. V kuchyni jsou 2 kouřovody a 3 komínové průduchy rozmístěné po celém bytě. Pokud potřebujete více informací nebo si přejete prohlídku, neváhejte nám zavolat. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F43825 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 96 m² |
| Plocha užitná | 96 m² |
| Cena | 795 000 EUR |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
