Michal Riedel
Prodej vily 260 m²
Popis nemovitosti
Tato výjimečná samostatná vila, zasazená do malebné a klidné části Pomeru, v srdci obce Medulin, představuje ztělesnění současného luxusu a pohodlí. Vila, postavená v roce 2024 jako novostavba, se rozkládá na impozantních 260 m2 čisté užitné plochy a nachází se na prostorném a pečlivě upraveném pozemku o rozloze 495 m2. Její poloha je ideální: pouhých 400 metrů od křišťálově čistého moře a krásných pláží, s jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního svitu a fantastický výhled na moře a nedaleký přístav. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci soukromí, elegance a praktičnosti, což z ní činí ideální volbu pro rodinné bydlení, relaxační dovolenou nebo vynikající investici do turistického pronájmu.Při vstupu do objektu vás přivítá prostorná garáž určená pro dvě vozidla, která nabízí přímý přístup do interiéru vily a poskytuje další vrstvu pohodlí a bezpečnosti. V přízemí dominuje koncept otevřeného prostoru, který zahrnuje velkorysý obývací pokoj, luxusní kuchyň a elegantní jídelnu, čímž vytváří plynulý a vzdušný prostor ideální pro rodinná setkání a zábavu. Kuchyň je vybavena nejmodernějšími spotřebiči a prémiovými materiály, zatímco teplo obývacího pokoje umocňuje elegantní krb. Velké posuvné skleněné stěny s trojsklem nejen zajišťují výjimečné přirozené světlo, ale také nabízejí bezproblémový přístup na krytou terasu a k impozantnímu bazénu, čímž vytvářejí dokonalou symbiózu vnitřního a venkovního bydlení. Tato venkovní zóna je ideálním místem pro relaxaci, stolování pod širým nebem a nasávání středomořského slunce. V přízemí se také nachází prostorná ložnice s vlastní koupelnou, která poskytuje soukromí a pohodlí pro hosty nebo starší členy rodiny.Elegantně navržené vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde centrální obývací prostor poskytuje další společný prostor, ideální jako útulný koutek pro relaxaci, čtení nebo socializaci. Toto patro zahrnuje tři další luxusně zařízené ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou, které zajišťují maximální soukromí a pohodlí pro každého obyvatele. Každý pokoj je pečlivě navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost, s vestavěnými skříněmi a výhledy, které obohacují prostor. V celém prostoru převládají neutrální barvy, díky nimž je prostor elegantnější a modernější a navozuje dojem sofistikovanosti a klidu.Charakteristickým rysem této vily je její rozsáhlá střešní terasa, která je také přístupná vnitřním schodištěm. Tato terasa, částečně krytá, nabízí nádherný panoramatický výhled na moře, pulzující přístav a malebnou okolní krajinu. Je navržena jako dokonalá zóna pro zábavu a relaxaci, s prostory pro opalování, grilem a posezením, což z ní činí ideální místo pro večerní setkání pod hvězdami a vychutnávání nezapomenutelných západů slunce. Představte si letní večery strávené zde, s jemným mořským vánkem a vůní borovic, které vytvářejí vzpomínky na celý život.Vila je vybavena špičkovou technologií, včetně pokročilého systému "Smart Home", který umožňuje snadné ovládání osvětlení, topení a chlazení a bezpečnostních prvků prostřednictvím chytrého telefonu. Topení je zajištěno energeticky účinným systémem tepelného čerpadla s podlahovým topením a fancoily, které zajišťují optimální teplotu po celý rok, přičemž každá místnost je individuálně klimatizovaná. Kvalita provedení a výběr materiálů jsou na nejvyšší úrovni, od vysoce kvalitní keramiky a sanitárního vybavení až po pečlivě vybrané podlahy, což přispívá k trvanlivosti a estetickému vzhledu nemovitosti. Zahrada je pečlivě upravená a je vybavena automatickým zavlažovacím systémem, který vytváří zelenou oázu klidu a krásy.Poloha v Pomeru nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a blízkostí veškeré potřebné občanské vybavenosti. Medulin s rozmanitými restauracemi, obchody a přístavem je vzdálen jen několik minut jízdy a město Pula s bohatým kulturním dědictvím, letištěm a veškerou městskou infrastrukturou je dosažitelné přibližně za patnáct minut. Blízkost moře umožňuje snadný přístup na krásné pláže ideální pro plavání, opalování a různé vodní sporty. Jedná se o vzácnou příležitost vlastnit nemovitost, která nabízí nekompromisní luxus, pohodlí a výjimečnou polohu, ideální pro ty, kteří hledají prémiový životní styl na istrijském pobřeží. Nenechte si ujít šanci stát se majitelem této nádherné vily, která kombinuje eleganci, funkčnost a výhledy na moře. Pro všechny další informace a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 371689 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 495 m² |
| Plocha obytná | 260 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 495 m² |
| Cena | 1 100 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
