Michal Riedel
Prodej vily 280 m²
Popis nemovitosti
Tato impozantní samostatná vila se nachází v klidné, ale mimořádně vyhledávané pulské čtvrti Valdebek a je skutečným synonymem pro luxus, prostornost a mimořádný investiční potenciál. Byla postavena v roce 2008 na velkorysém pozemku o rozloze 1000 m2 a nabízí celkem 280 m2 inteligentně rozloženého obytného prostoru, pečlivě rozděleného do několika funkčních celků, což zajišťuje maximální soukromí a flexibilitu pro její obyvatele. Vila, koncipovaná jako dokonalá kombinace rodinného domu a aktivu generujícího příjem, představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit příjemné s užitečným, nebo si jednoduše užívat rozsáhlé pohodlí a prvotřídní polohu v Istrii.Hlavní část domu je luxusně zařízena a rozprostírá se na několika podlažích, navržená jako prostorný rodinný dům, který vyzařuje teplo a eleganci. Zahrnuje vzdušný a elegantně zařízený obývací pokoj, ideální pro relaxaci a společenské vyžití, a velkou kuchyň s jídelním koutem, která má být srdcem domova. Z kuchyně a jídelny je přímý přístup na rozlehlou terasu, ideální pro ranní kávu nebo večerní jídla venku, obklopenou klidem a bujnou zelení. V hlavním domě jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje naprosté pohodlí a soukromí pro každého člena rodiny. Celkem čtyři ložnice a pět moderně vybavených koupelen v celé nemovitosti zaručují dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo sofistikované pohostinství. Výjimečná orientace nemovitosti na východ, jih a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, čímž vytváří příjemnou, vzdušnou a slunnou atmosféru v každém koutě domu a zároveň nabízí krásný výhled na okolní krajinu.To, co tuto nemovitost skutečně odlišuje a činí ji jedinečnou na trhu, jsou další, zcela oddělené bytové jednotky: dva samostatné, soběstačné apartmány a okouzlující, funkční studio apartmán. Tato promyšlená konfigurace poskytuje neuvěřitelné možnosti a činí vilu vysoce přizpůsobitelnou různým životním stylům a potřebám. Může sloužit jako ideální řešení pro vícegenerační rodiny, které chtějí žít v těsné blízkosti, a přesto si zachovat přísné soukromí, přičemž každá rodina má svůj vlastní klidný a nezávislý prostor. Alternativně je tato vila mimořádnou příležitostí pro každého, kdo hledá lukrativní zdroj příjmu z turistických pronájmů. Vzhledem k neustálé a rostoucí poptávce po kvalitním ubytování v Pule a jejím okolí, zejména během dlouhé letní sezóny, slibují tyto další jednotky významnou návratnost investic a stabilní pasivní příjem po celý rok. Každá z těchto jednotek je plně vybavena, zařízena a připravena k okamžitému použití, nabízí vynikající pohodlí a funkčnost pro hosty nebo členy rodiny. Tato flexibilita dává majitelům svobodu přizpůsobit využití nemovitosti svým aktuálním potřebám, ať už pro rodinné bydlení, podnikání nebo kombinaci obojího.Rozlehlá zahrada o působivé rozloze 1000 m2 je skutečnou zelenou oázou klidu a relaxace, pečlivě navržená tak, aby doplňovala zážitek z luxusního venkovního bydlení. Krásně upravená zahrada, bohatá na středomořské rostliny a původní druhy, poskytuje dokonalé prostředí pro relaxaci, opalování, venkovní rodinná setkání nebo bezstarostné dětské hry v bezpečném prostředí. Velké, kryté i nekryté terasy, ideálně umístěné tak, aby maximalizovaly požitek ze slunce a výhledů, vás zvou na ranní kávu, večerní koktejly nebo gurmánské jídla pod širým nebem. Je zde dostatek prostoru a infrastruktury pro vybudování luxusního bazénu, který by dále zvýšil hodnotu a atraktivitu nemovitosti, zejména pro turistické pronájmy, a poskytl by další úroveň luxusu a zábavy. Zahrada je pečlivě udržovaná, s automatickým zavlažovacím systémem, který zajišťuje, že zeleň vždy vypadá nedotčeně. Dalším benefitem je prostorný venkovní skladovací prostor nebo kůlna, poskytující dostatek prostoru pro zahradní nářadí, jízdní kola nebo sportovní vybavení, stejně jako další vnitřní skladovací místnost uvnitř domu, přispívající k funkčnosti a organizaci prostoru. Několik parkovacích míst je také zajištěno uvnitř oploceného pozemku, což je vysoce ceněné vybavení v Pule a jejím okolí.Poloha ve Valdebeku, jedné z nejžádanějších a rychle se rozvíjejících čtvrtí Puly, nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a blízkosti veškeré městské občanské vybavenosti a pohodlí. Veškeré potřebné služby a infrastruktura, jako jsou moderní obchody, renomované školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, lékárny, sportovní centra a různé restaurace a kavárny, jsou v snadném dosahu, což zajišťuje vysokou kvalitu každodenního života. Pula, jako největší město Istrie, je městem bohaté historie a působivé kultury, známé svou nádhernou Arénou, krásnými archeologickými nalezišti, pulzujícím letním životem a výjimečně rozvinutou turistickou nabídkou. Blízkost nejkrásnějších pláží jižní Istrie, jako jsou pláže ve Verudele, Stoje nebo Stinjanu, umožňuje rychlý a snadný přístup k moři a slunci, ideální pro letní osvěžení a užívání si vodních sportů. Vynikající dopravní spojení s hlavními silnicemi zajišťuje snadný přístup k okolním istrijským turistickým destinacím, jako je Rovinj, Poreč nebo Fažana, a také rychlý příjezd na letiště Pula, což je klíčové pro mezinárodní cestovatele a turisty. Tato lokalita zajišťuje dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a relaxačním životem uprostřed přírody, což ji činí mimořádně atraktivní pro trvalé bydlení nebo sezónní pronájem.Tato samostatná vila není pouhý dům; je to chytrá investice do kvality života a bezpečná budoucnost. Její výjimečná flexibilita, působivá prostornost, prvotřídní poloha v srdci Istrie a prokázaný potenciál pro významnou návratnost investic z ní činí jedinečnou příležitost na realitním trhu. Ať už hledáte dokonalý, prostorný rodinný dům, který nabízí další prostor pro hosty nebo členy rodiny, nebo hledáte příležitost pro lukrativní turistický podnik, který generuje stálý příjem, tato nemovitost nabízí vše a ještě více. Pečlivě naplánované uspořádání pokojů, kvalitní konstrukce z roku 2008 a pravidelná údržba zajišťují dlouhou životnost, nízké náklady na údržbu a bezstarostný život. Nepropásněte šanci stát se majitelem této výjimečné nemovitosti, která nabízí neomezené možnosti přizpůsobení vašim specifickým potřebám a touhám. Zveme vás, abyste prozkoumali vše, co tato krásná vila nabízí, a představili si svůj život naplněný luxusem a klidem v jedné z nejkrásnějších částí Středomoří. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku a zažijte všechny výhody, které tato nemovitost poskytuje!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 582730 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha obytná | 280 m² |
| Plocha užitná | 280 m² |
| Plocha zastavěná | 1 000 m² |
| Cena | 600 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
