Michal Riedel
Prodej vily 257 m²
Popis nemovitosti
Město Cres, Centrum města Samostatný dům v první řadě u moře s otevřeným výhledem na přístav a pouhých 25 metrů od pobřeží.Tato nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 416 m2 a nabízí dokonalou kombinaci centrální polohy ve městě a naprostého soukromí.S celkovou obytnou plochou 257 m2 rozloženou do tří podlaží je dům rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky. Dispozice poskytuje ideální podmínky pro klidné rodinné bydlení a zároveň nabízí vynikající potenciál pro turistické pronájmy, protože každá jednotka má vlastní vchod, kuchyň a koupelnu.V přízemí se nachází prostorný apartmán s přímým vstupem na upravenou terasu a do zahrady ideální pro každodenní bydlení nebo jako hlavní rezidence pro majitele. V prvním patře se nacházejí dva půvabné apartmány s jednou ložnicí, každý s vlastním vchodem, zatímco v podkroví se nachází velký třípokojový apartmán s otevřeným výhledem na moře a město. Každé patro je zalité přirozeným světlem a z několika teras a balkonů se otevírá okouzlující výhled na přístav Cres a středomořské okolí.Dům byl původně postaven kolem roku 1940 a v roce 2006 prošel důkladnou rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, fasádu, PVC truhlářství, elektrické ústřední topení a instalaci klimatizace. Nemovitost je ve výborném stavu, dobře udržovaná a připravena k nastěhování bez dalších investic.V zadní části domu se nachází soukromá zahrada o rozloze 180 m2, ideální pro vytvoření upravené zahrady, letní kuchyně s grilem nebo dokonce bazénu. Na dvoře se nachází také studna s kapacitou 18 m3 praktický a ekologicky cenný prvek.K nemovitosti patří garáž a jedno venkovní parkovací stání vzácná výhoda v centru města. Stávající garáž lze navíc odstranit a vytvořit až tři parkovací stání, díky čemuž je dům ještě vhodnější pro turistické využití s vyšším počtem hostů.Veškerá občanská vybavenost obchody, restaurace, marina, pláže je v docházkové vzdálenosti. Tato lokalita nabízí autentický ostrovní životní styl v kombinaci se soukromím a komfortem, kterému se může vyrovnat jen málo nemovitostí na trhu.Nemovitost s takovou polohou, velikostí a potenciálem na ostrově Cres je výjimečně vzácná příležitost.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Druhy bytů | Atypický |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 797777 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 416 m² |
| Plocha obytná | 257 m² |
| Plocha užitná | 257 m² |
| Plocha zastavěná | 416 m² |
| Cena | 850 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
