Ratko Turčić
Prodej bytu 3+kk 154 m²
Popis nemovitosti
ZADAR, VIR - Luxusní apartmán s nádherným výhledem, první řada u moře! AS3. Na prodej jsou apartmány ve dvou moderních budovách – budově A a budově B – které se nacházejí v jedné z nejatraktivnějších a nejklidnějších lokalit na ostrově Vir, jen pár kroků od nejznámější pláže Jadro. Budova A se nachází v první řadě u moře, pouhých 14 metrů od pobřeží, zatímco budova B se nachází ve druhé řadě, asi 30 metrů od moře. Pláž Jadro s řadou vybavení a křišťálově čistým mořem je vzdálena necelých 100 metrů. Celé prostředí vyzařuje klid a zeleň – s palmami, středomořskými stromy a upravenými zahradami sousedních domů. V bezprostřední blízkosti se nacházejí také restaurace, obchody a veškeré potřebné vybavení pro příjemný pobyt po celý rok. Nabízíme apartmán AS3 v prvním patře budovy A – prostorný a moderně zařízený apartmán sestávající ze tří ložnic, tří koupelen, z nichž jedna patří k hlavní ložnici, velkého obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, chodby, úložného prostoru a kryté terasy s krásným výhledem na moře. K apartmánu náleží dvě soukromá parkovací místa. Tento byt nabízí výjimečnou kombinaci luxusu, funkčnosti a těsné blízkosti moře a pečlivě navržená dispozice a kvalitní provedení poskytují maximální komfort po celý rok. Budovy jsou postaveny podle nejvyšších standardů – železobetonové základy a desky, nosné stěny z cihel Porotherm Plan o tloušťce 25 cm, příčky o tloušťce 12–25 cm, dodatečná zvuková izolace mezi byty a pokoji a špičková fasádní izolace Austrotherm EPS o tloušťce 10 cm se silikonovou úpravou. Ve schodištích je použita zvukově pohlcující korková podložka a na mezipodlažních deskách je položena dvouvrstvá zvuková izolace (Rockwool Steprock + AT-L 2). Jsou instalovány hliníkové truhlářské výrobky Feal Thermo 85, okna Thermo 150 a posuvné stěny s trojvrstvým IZO sklem dle norem RAL. Byty mají hliníkové rolety ovládané systémem Somfy TAHOMA, protisluneční skla na osluněných plochách, moskytiéry na všech oknech a bezpečnostní vstupní dveře Hörmann s elektrickými zámky a možností kódového uzamčení. Vnitřní dveře jsou Hörmann Duradecor v elegantním designu kartáčovaného modřínu. Podlahy jsou pokryty voděodolnými a extrémně odolnými širokými parketami Swiss Krono. Koupelny a kuchyně jsou zdobeny velkoformátovými keramickými dlaždicemi o rozměrech 60x120 cm v moderním designu, s kvalitním vybavením Grohe nebo Ideal Standard Cube a sprchovými kouty. Byty jsou klimatizovány jednotkami Samsung Windfree s Wi-Fi ovládáním a navíc jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním s Wi-Fi ovládáním v koupelnách a kuchyních, elektrickými kotli Ariston Velis, větracími systémy s rekuperací vzduchu v obývacích pokojích a kuchyních a přípravou pro elektrické radiátory. V koupelnách je moderní krychlový vyhřívaný věšák na ručníky. Celá elektroinstalace zahrnuje špičkové venkovní osvětlení, předinstalaci alarmu systémem TAHOMA, skleněné vypínače a zásuvky LIVOLO, instalované televizní a internetové sítě v obývacích pokojích a ložnicích a také předinstalaci nabíječek pro elektromobily v parkovacích místech. Terasy jsou zdobeny špičkovou keramikou, umělou trávou a dekorativním štěrkem a dvory jsou obohaceny o okrasné rostliny. Soukromá parkovací místa se nacházejí v oploceném dvoře s automatickými vraty. Bylo instalováno ambientní osvětlení, poštovní schránky, odpadkové koše, ploty a brány oddělující soukromé prostory, stejně jako příprava na vířivku s elektrickými a kanalizačními přípojkami. Plánované dokončení výstavby je na jaře roku 2026 a další výhodou je, že prodávající je právnická osoba - kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti. Vir je jeden z nejnavštěvovanějších chorvatských ostrovů, spojený s pevninou mostem, ideální pro rodinnou dovolenou, sport, rekreaci a užívání si přírody. Pláž Jadro, přímo před budovami, je známá svým křišťálově čistým mořem, dobře udržovaným zařízením, vybavením pro děti i dospělé a četnými restauracemi a kavárnami u moře. Město Zadar, jedno z nejkrásnějších měst na Jadranu, je vzdáleno pouhých 25 minut jízdy autem a nabízí bohatou kulturní a gastronomickou nabídku. Pro více informací a prohlídku památek nás neváhejte kontaktovat - je to příležitost, kterou si nechcete nechat ujít. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F9888 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 154 m² |
| Plocha užitná | 154 m² |
| Cena | 996 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
