Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 282 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, POREČ – Unikátní vila s duší historie a elegancí Itálie V srdci Istrie, mezi Motovunem a Porečí, se nachází vila, která se na trhu objevuje jen zřídka – autentická, historická a kompletně proměněná v prostor, který zároveň poskytuje hluboký klid a nenápadný luxus. Tato budova, kdysi základní škola, byla v průběhu dějin místem učení, sounáležitosti a života. Dnes, po důkladné rekonstrukci provedené v roce 2024, se stala elegantní rezidencí, která si chová ducha minulosti, ale plně splňuje moderní životní standardy. Vysoké stropy, původní velká okna, prostorné chodby a masivní zdi byly zachovány, přičemž každý detail, materiál a technické řešení byly pečlivě vybrány, aby vila vdechla nový život, aniž by ztratila svůj charakter. V patře se nacházejí tři ložnice – bývalé učebny a ředitelna byly nyní přestavěny na prostornou hlavní ložnici s vlastní koupelnou a další dva pokoje, které sdílejí další moderní koupelnu. Přízemí dominují dvě hlavní místnosti o rozloze 56 m² – jedna jako obývací pokoj, druhá jako kuchyň s jídelnou – ideální pro rodinná setkání, práci, relaxaci nebo společenské chvíle. K dispozici je také prádelna, šatna, toaleta pro hosty a technické místnosti. Vila je vybavena podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem Daikin, klimatizací Daikin ve všech místnostech a pro větší bezpečnost je zde alarm s kamerovým systémem. Nachází se na pozemku o rozloze přes 2 000 m², který je plně upravený a obohacen bujnou středomořskou vegetací, což poskytuje autentickou istrijskou atmosféru a soukromí. Na nádvoří se nachází velký bazén pro užívání si teplých dnů a je kompletně oplocený se třemi vjezdy, což zajišťuje bezpečnost a diskrétnost. Součástí pozemku je také velké, upravené parkoviště, dostatečně prostorné pro několik vozidel, což dále usnadňuje přístup a užívání nemovitosti. Zvláštní hodnotu této nabídky představuje i dodatečný pozemek o rozloze 7 087 m², který se nachází přímo vedle vily a je k dispozici ke koupi zvlášť. Celý pozemek se nachází ve stavební zóně a zahrnuje starý kamenný dům k rekonstrukci. Taková kombinace – luxusní vily a rozvojového potenciálu většího pozemku – otevírá řadu možností: od výstavby dalších zařízení pro cestovní ruch, wellness zóny nebo soukromého panství, až po vytvoření exkluzivního istrijského komplexu. Dodatečný pozemek není zahrnut v inzerované ceně vily a podrobnosti jsou k dispozici na vyžádání. Tato vila není jen nemovitost – je to prostor, který je třeba zažít. Místo, kde se minulost a současnost prolínají ve vzácné rovnováze estetiky, funkčnosti a emocí. Pro více informací a pro domluvení prohlídky jsme vám k dispozici. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F9703 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 070 m² |
| Plocha pozemku | 2 070 m² |
| Plocha užitná | 282 m² |
| Plocha zastavěná | 282 m² |
| Cena | 1 690 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
