Michal Riedel
Prodej vily 253 m²
Popis nemovitosti
Istrie, Tinjan EXKLUZIVNÍ Vila s bazénem a sportovním hřištěm na pozemku o rozloze 2935 m2V klidné, zelené krajině jen pár minut od Tinjanu a 20 kilometrů od pobřeží a Poreče, tato impozantní vila kombinuje moderní design, špičkovou konstrukci a istrijský šarm. Toto je víc než jen koupě nemovitosti je to investice do životního stylu.Nachází se na prostorném pozemku o rozloze 2 935 m2, který umožňuje výstavbu další vily nebo dvojdomu (s povolenou zastavitelností 30 %), nemovitost nabízí naprosté soukromí, výjimečné pohodlí a kvalitní bydlení v souladu s přírodou. Hrubá plocha domu je 253,07 m2, zatímco čistá plocha je 220,19 m2, chytře uspořádaná tak, aby každý metr čtvereční měl svou funkci a účel.Dům je postaven z železobetonu a má dvojitou tepelnou izolaci (celkem 14 cm), což je vzácné a zajišťuje vynikající energetickou účinnost. Velké hliníkové posuvné dveře s trojitým zasklením a tenkými rámy poskytují otevřený výhled a dostatek přirozeného světla, zatímco interiér vyzařuje pohodlí, eleganci a rovnováhu.Vila zahrnuje čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou, další toaletu pro hosty v přízemí, velkou otevřenou kuchyň s ostrůvkem, obývací pokoj, jídelnu, terasu v patře a praktické prostory, jako je prádelna, technická místnost a sklad. Podlahové vytápění v celém domě, klimatizace (kanálový systém v obývací zóně) a chytré skleněné dotykové vypínače dále zvyšují úroveň pohodlí.Zvláštní pozornost byla věnována venkovnímu prostoru: vyhřívaný bazén o rozloze 60 m2 s mozaikovou dlažbou a kamenným okrajem, "suchá pláž" navržená s efektem písečného pobřeží, sportovní hřiště o rozloze 120 m2 s tartanovou plochou vhodné pro různé sporty a letní kuchyně s grilem u bazénu.Upravená zahrada s palmami, nízkou i vysokou zelení, automatickým zavlažováním a pozadím přírodního dubového lesa poskytuje pocit naprostého soukromí a souladu s přírodou. K dispozici je také zpevněné parkoviště pro dvě auta, zatímco 50 metrů dlouhá kamenná zeď zajišťuje soukromí a dodává solidní a luxusní vizuální dojem.Tato vila je ideální pro rodinné bydlení, luxusní dovolenou nebo jako exkluzivní investice pro turistický pronájem. Stavba a vybavení jsou v závěrečné fázi a nastěhování je možné velmi brzy.Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto jedinečnou nemovitost. Kontaktujte nás pro více informací, prohlídku a kompletní prezentaci.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 448884 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 2 935 m² |
| Plocha obytná | 253 m² |
| Plocha užitná | 253 m² |
| Plocha zastavěná | 2 935 m² |
| Cena | 1 325 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
