Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 160 m²
Popis nemovitosti
Velkolepá nemovitost na prodej v centru Madridu Představujeme vám nemovitost s velkým šarmem, plnou možností a nacházející se v bezkonkurenční lokalitě mezi symbolickými náměstími Puerta de Toledo a Plaza Mayor, jen pár kroků od náměstí Plaza de la Cebada. Tento prostorný byt v prvním patře o rozloze 160 m², s exteriérem orientovaným na západ a dostatkem světla, je výjimečnou příležitostí jak pro ty, kteří hledají nemovitost v centru Madridu, tak pro investory se zájmem o dlouhodobý pronájem, možnost spolubydlení nebo sezónní pronájem. Posledních 20 let sloužil jako obydlí, stejně jako nemovitosti na stejném patře, a právě probíhá jeho přestavba na bydlení podle požadavků techniků, protože splňuje všechny požadavky. Charakteristika nemovitosti V současné době má nemovitost tři velké ložnice, světlý obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na terasu, kompletní koupelnu, další toaletu a samostatnou kuchyň, která navazuje na centrální dvůr. Všechny místnosti včetně obývacího pokoje mají velká okna do exteriéru, což zaručuje záviděníhodný vstup přirozeného světla do každého koutu domu. Ústřední topení zajišťuje útulnou atmosféru po celý rok a dělá z tohoto prostoru příjemné místo s klasickým šarmem Madridu. Navíc terasa, ačkoli je společná, má díky jedinečnému přístupu z pozemku téměř výhradní využití; její venkovní plocha o rozloze více než 40 m² vytváří ideální místo k odpočinku, kde si můžete vychutnat klid této oblasti. Velký potenciál pro rekonstrukci Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je její flexibilita při rekonstrukci. Struktura umožňuje v případě potřeby otevřené uspořádání, což otevírá mnoho možností: od moderního podkroví až po vytvoření několika samostatných místností, vždy s jedinečným charakterem, který tato lokalita nabízí. Kromě toho bylo potvrzeno, že je možná změna využití prostoru, což umožňuje jeho úpravu podle potřeby. Společenství a budova Budova se nachází v reprezentativní a dobře udržované budově, má vrátného, který zaručuje bezpečnost a údržbu, velký a elegantní vchod a dva výtahy, které usnadňují přístup. Nedávno proběhla technická kontrola budovy (ITE), která zajišťuje dobrý stav a údržbu budovy. Poloha a spojení Tento byt se nachází na privilegovaném místě, kde si můžete užívat všeho, co centrum Madridu nabízí. Gran Vía, Sol, Ópera a Plaza Mayor jsou v docházkové vzdálenosti. V neděli se jen pár kroků odtud rozkládá tradiční madridský trh Rastro (bleší trh), který je další atrakcí této oblasti. Komunikace jsou vynikající, s mnoha možnostmi dopravy: autobusové linky 3, 60, 148, M2, 2, C3, N16 a N17, stejně jako metro s linkami 3 a 5, které rychle spojují se zbytkem města. Ideální pro bydlení nebo investici Tato nemovitost je ideální jak pro ty, kteří hledají bydlení, tak pro ty, kteří chtějí solidně investovat v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Madridu. Díky dostatku prostor a vynikajícímu rozložení je ideální pro přizpůsobení a adaptaci na různé projekty. Jedinečná nemovitost na trhu, v centru Madridu a s mnoha možnostmi využití, nenechte si ujít příležitost ji navštívit a objevit vše, co nabízí! Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F40339 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 160 m² |
| Plocha užitná | 160 m² |
| Cena | 798 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
