Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 135 m²
Popis nemovitosti
V moderní čtvrti Las Mesas nad přístavem Estepona čeká na nové majitele výjimečný mezonetový penthouse, který v sobě spojuje styl, soukromí a bezchybný komfort. Tento prostorný domov s výhledy na moře, město i hory je ideální volbou pro ty, kdo hledají kvalitní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností a moderním zázemím. Byt byl zakoupen jako nový v roce 2022 a od té doby sloužil jen k občasnému rodinnému pobytu. Je kompletně zařízen vkusným nábytkem, jehož výběr odráží skandinávský cit pro čistotu, funkčnost a útulnost. K dispozici je veškeré vybavení – od kvalitních spotřebičů Siemens až po doplňky, díky nimž si nový majitel nemusí s ničím dělat starosti. Dispozičně je penthouse rozdělen do dvou pater. Hlavní část tvoří jižně orientovaný obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstupem na krytou terasu s panoramatickým výhledem na pobřeží i Gibraltar. Dvě ložnice s balkonky směřují na opačnou stranu a zajišťují klid i v horkých letních dnech. V bytě je koupelna, samostatné WC, komora, technická místnost i dostatek úložného prostoru. Z obytné zóny vede široké schodiště na rozlehlou střešní terasu. Ta poskytuje naprosté soukromí, celodenní slunce a flexibilní prostor pro odpočinek, grilování i společné chvíle s přáteli. Terasa má přípravu pro vířivku či letní kuchyni a stává se centrem středomořského životního stylu. Nemovitost byla dokončena v roce 2021 a splňuje nejvyšší standardy – od podlahového vytápění v celém bytě přes efektivní klimatizaci s individuálním nastavením až po filtrační systém vody, bezpečnostní systém a vysokorychlostní internet. V ceně jsou dvě nadstandardně široká parkovací místa v podzemní garáži a prostorný sklep. Komplex nabízí zahradu, bazény, výtah, videotelefon a přístup přes elektronickou bránu. Lokalita Las Mesas je synonymem pro pohodlné a klidné bydlení v pěší vzdálenosti od centra Estepony, přístavu, promenády i pláže. V okolí nechybí školy, sportoviště, restaurace, kavárny, golfová hřiště ani veškeré služby pro každodenní život. Moderní rezidenční zástavba a výborná dopravní dostupnost navíc činí z této adresy výbornou volbu i z hlediska investice. Provozní náklady zůstávají i přes vysoký standard rozumné: měsíční poplatek společenství činí 294 €, roční daň přibližně 825 €. Celkové roční náklady nepřesahují 4 400 €, což potvrzuje výhodnost této nemovitosti nejen pro osobní užívání, ale i jako dlouhodobě stabilní investici v atraktivní lokalitě Costa del Sol.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17429 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 135 m² |
| Plocha užitná | 135 m² |
| Cena | 599 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
