Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 100 m²
Popis nemovitosti
Na oblíbené New Golden Mile v oblasti Estepona se ukrývá výjimečný penthouse, který spojuje moderní design, promyšlený interiér a luxusní zázemí. Byt s dispozicí 2+kk a dvěma koupelnami se nachází v uzavřeném komplexu s wellness, venkovním i vnitřním bazénem, posilovnou a více než jedním parkovacím místem v podzemní garáži. Jeho skutečný poklad se ale skrývá na střeše – soukromá terasa se soláriem a vlastním plunge bazénem s výhledem na moře, hory a okolní krajinu. Interiér je laděný do světlých tónů a otevřených prostor. Vysoké stropy a velkoformátová okna přinášejí spoustu světla a propojují interiér s venkovními terasami. Obývací pokoj s krbem navazuje na hlavní terasu, kuchyně je plně vybavená a doplněná stylovými detaily. Hlavní ložnice má en-suite koupelnu a přímý vstup na terasu, druhý pokoj nabízí dostatek soukromí a je ideální pro hosty nebo rodinu. Obě koupelny mají podlahové vytápění, takže pohodlí zůstává i během chladnějších měsíců. Nemovitost je kompletně vybavena vkusným designovým nábytkem a je připravená k okamžitému užívání. Postavena byla v roce 2020 a její technický stav odpovídá nejnovějším standardům moderní výstavby. Velkou výhodou je i platná turistická licence, která umožňuje krátkodobé pronájmy a otevírá cestu k zajímavému výnosu z investice. Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidu a dostupnosti – v docházkové vzdálenosti najdete prestižní golfové kluby, restaurace, kavárny i menší obchody. Za deset minut jste v Puerto Banús, do centra Estepony nebo na letiště v Málaze se dostanete pohodlně během několika desítek minut. Celá oblast si dlouhodobě drží vysokou poptávku jak ze strany turistů, tak i dlouhodobých rezidentů. Provozní náklady jsou velmi rozumné vzhledem ke kvalitě bydlení – měsíční poplatek činí 277 €, roční daň a odpad přibližně 180 €, celkové náklady se pohybují kolem 3 500 € ročně. Díky tomu je tento penthouse nejen místem k odpočinku, ale i chytrou investicí v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Spojení výhledu, soukromí, komfortu a možností zhodnocení činí z této nemovitosti skutečný klenot v moderním španělském stylu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17430 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 675 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
