Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 372 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, UMAG - Vícegenerační dům s bazénem u moře V klidné a zelené ulici v blízkosti Umagu, pouhých 300 metrů od moře, se na upraveném pozemku o rozloze 555 m² nachází tento kompletně zrekonstruovaný dům s obytnou plochou 372 m². Z prvního patra domu je výhled na moře a celý prostor vyzařuje harmonii tradiční istrijské výstavby a moderních energetických řešení. Dům se skládá ze tří samostatných apartmánů, každý se samostatným vchodem, vlastní terasou a částí dvora, což z této nemovitosti činí ideální místo pro vícegenerační bydlení, turistický pronájem nebo kombinaci rodinného života a investice. Exteriér domu dále zdůrazňuje dojem soukromí a středomořské atmosféry. Zrekonstruovaný kamenný plot a klenba u vchodu dodávají domu charakter a autenticitu, zatímco uprostřed dvora se nachází bazén o rozměrech 10 x 4 m s vodopádem, obklopený místem na opalování, palmami a staletými olivovníky. Během poslední rekonstrukce v roce 2024 byly instalovány solární panely, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a video dohled s dálkovým přístupem. Součástí dvora je také infrastruktura pro nabíjecí stanici pro elektromobily. Dům má řádné přípojky na vodu, elektřinu a kanalizaci, je legalizován, má bytový dům a vlastnictví je 1/1. Je ihned k nastěhování, prodává se nezařízený a od rekonstrukce v něm nikdo nebydlel. První byt zabírá celkem 185 m², z toho 113 m² obytné plochy a 72 m² terasy. Skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, chodby a úložné místnosti. Terasa je částečně krytá, s venkovním krbem, a přístup na ni je zajištěn z obývacího pokoje a dvou ložnic. Druhý byt má celkovou plochu 147 m², včetně 106 m² obytné plochy a 41 m² terasy. Má dvě ložnice, dvě koupelny, světlý obývací pokoj s vnitřním krbem, kuchyň s jídelnou, chodbu a úložnou místnost. Vysoké stropy zajišťují dodatečnou vzdušnost a terasa je přístupná z několika pokojů a přímo propojena se dvorem. Třetí apartmán je kompaktní jednopokojový apartmán o rozloze 40 m², který se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, koupelny, ložnice umístěné na galerii a malé terasy u vchodu. Ve dvoře jsou k dispozici venkovní nekrytá parkovací místa. Celá nemovitost nabízí naprosté soukromí a kombinace architektury, vybavení a polohy v blízkosti moře činí tento dům mimořádně atraktivním a vzácnou příležitostí na trhu. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F9550 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 555 m² |
| Plocha pozemku | 555 m² |
| Plocha užitná | 372 m² |
| Plocha zastavěná | 372 m² |
| Cena | 1 490 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
