Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 126 m²
Popis nemovitosti
V jedné z nejpůvabnějších částí Istrie čeká příležitost, která spojuje klidné bydlení, chytré podnikání a solidní investici. Tento samostatně stojící dům ve Vrsaru se třemi samostatnými apartmány se nachází jen pár minut od pláže a je ideálním řešením pro ty, kdo hledají spojení domova a příjmu v jednom. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je rozdělen na tři plně vybavené jednotky. V přízemí a v prvním patře najdete dvě útulná studia o velikosti 31 m², ideální pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem, případně i pro podnikatelské využití – například jako kancelář, ordinaci nebo malý salon. Horní dvě podlaží tvoří prostorný mezonet o 64 m², který nabízí komfortní dvoupokojové bydlení s výhledy a dostatkem místa i pro delší pobyt. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a připravená k okamžitému použití. Kvalitní vybavení včetně moderní kuchyně, klimatizace, mramorového schodiště a kožené sedací soupravy vytváří příjemné prostředí bez nutnosti dalších investic. Menší předzahrádka a terasa nabízejí prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo večerní grilování. Parkování pro majitele je vyřešeno jen 100 metrů od domu, hosté mohou pohodlně využít bezplatné veřejné parkoviště v docházkové vzdálenosti. Lokalita jen 350 metrů od moře je další silnou stránkou této nabídky. Vrsar si udržuje vysokou poptávku po ubytování po většinu roku, což vytváří skvělé podmínky pro pronájem. Kombinace atraktivní polohy, kvalitní nemovitosti a možnosti flexibilního využití – ať už pro rodinné bydlení, sezónní podnikání nebo stabilní příjem z nájmů – dělá z této nabídky bezpečný a výnosný krok. Nemovitosti s tímto profilem se v oblasti nabízejí jen zřídka. Pokud hledáte místo, kde se dá žít i podnikat s lehkostí, dům ve Vrsaru může být přesně tím správným řešením.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17947 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 41 m² |
| Plocha pozemku | 41 m² |
| Plocha užitná | 126 m² |
| Plocha zastavěná | 41 m² |
| Cena | 485 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
