Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 100 m²
Popis nemovitosti
Vítejte v oáze klidu, elegance a středomořského stylu života. Vítejte v Eden Hills – jedné z nejvyhledávanějších částí světoznámé Marbelly, kde se pohodlí snoubí s přírodou, a každý den začíná pohledem na moře. Tento výjimečný dvoupodlažní penthouse s celkovou obytnou plochou přibližně 100 m² a rozlehlým střešním soláriem o ploše 60 m² je ideálním místem pro ty, kteří hledají nejen kvalitní bydlení, ale i výjimečný životní styl. Ať už toužíte po elegantním druhém domově u moře nebo klidném a stabilním zázemí pro celoroční pobyt na Costa del Sol, tato nemovitost vám nabídne vše, co si jen můžete přát. Byt se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu Eden Hills v oblasti Reserva de Marbella, jen 12 kilometrů od historického centra města Marbella a 40 kilometrů od letiště v Málaze. Oblast se vyznačuje klidným prostředím plným zeleně, výbornou dostupností, špičkovou občanskou vybaveností a výhledy, které patří k nejkrásnějším v celém regionu. Z hlavní terasy i střešního solária se nabízí ničím nerušený panoramatický pohled na moře, Gibraltarský průliv, africké pobřeží a večerní západy slunce, které se vám vryjí do paměti. Dispozice bytu je řešena velmi promyšleně. V horním podlaží, které je zároveň vstupní úrovní, se nachází prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a vstupem na jižně orientovanou terasu. Díky velkoformátovým oknům proudí do prostoru dostatek světla po celý den a zároveň si můžete užívat výhled i z pohodlí pohovky. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči vyšší třídy a nechybí ani okno s přímým výhledem na moře – inspirace pro vaření zde přijde zcela přirozeně. Na této úrovni se nachází také elegantní koupelna s kvalitní sanitou. O patro níže vás čeká klidová zóna. Hlavní ložnice je prostorná a vzdušná, s manželskou postelí velikosti king-size, rozkládacím gaučem pro hosty, vlastní koupelnou, šatnou a přímým vstupem na soukromou terasu s houpacím křeslem, kde si můžete užít ranní kávu nebo večerní relax. Druhá ložnice je vybavena dvěma samostatnými lůžky a je ideální pro děti, hosty nebo přátele. Třešničkou na dortu je střešní solárium o výměře 60 m² – skutečný privátní prostor pod otevřeným nebem. Tady můžete grilovat s přáteli, relaxovat s knihou, slunit se, nebo si večer dopřát sklenku vína při pozorování mořského horizontu. Terasa je připravena pro umístění vířivky, lehátek, jídelního setu nebo i letní kuchyně. Vybavení bytu je na velmi vysoké úrovni – mramorové podlahy, vestavěné skříně, dvojitá izolační okna, klimatizace s režimem tepla i chladu, kompletně zrekonstruované elektrické rozvody a optický internet. Byt se prodává plně zařízený – včetně stylového nábytku, dekorací a kuchyňského vybavení. Samotný rezidenční komplex Eden Hills je pečlivě udržovaný a nabízí nádherně upravené tropické zahrady s palmami, jezírkem s želvami, dvěma venkovními bazény a grilovací zónou. Bezpečnost je zajištěna uzavřeným areálem a soukromým parkovacím místem. Pro milovníky golfu jsou v okolí špičková golfová hřiště, pro rodiny pak školy a sportovní aktivity, pro náročné gurmány restaurace světové úrovně a pro milovníky pláží ikonická Cabopino Beach s jemným pískem a celoročním programem. Vše je v dosahu – od supermarketů po wellness, od fitness studií po mezinárodní školy. Jen pár minut jízdy vás dělí od přírodních dun Artola, přístavu Cabopino, živých večerů v Marbelle i mezinárodního letiště. Ať už si chcete užít aktivní život nebo hledáte útočiště pro klid a soukromí, tady najdete vše na jednom místě. A co se týče provozních nákladů – měsíční poplatky činí celkem 451 € (z toho 355 € je poplatek společenství vlastníků, 81 € roční daň IBI a 15 € poplatek za odpad), což odpovídá běžným nákladům za tuto kategorii nemovitostí na Costa del Sol. Tato nemovitost je ideální pro klienty, kteří hledají něco víc než jen standardní apartmán. Nabízí styl, prostor, výhled a lokalitu, která v sobě spojuje pohodlí, krásu i příležitost. Je to místo, kde můžete být sami sebou – ať už je pro vás domovem na plný úvazek, víkendovým útočištěm nebo chytrou investicí na strategickém místě. Pokud vás tento jedinečný penthouse zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám zašleme detailní materiály, půdorysy nebo domluvíme soukromou prohlídku. Nemovitosti s takovou atmosférou, polohou a výhledem se na trhu dlouho neohřejí. Možná právě tady začíná váš nový příběh.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17432 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 680 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
