Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Popis nemovitosti
Na místě, kde moře zpívá svůj ranní chorál a večery se koupou ve zlatém světle západu, stojí nový penthouse, který nabízí jedinečný zážitek z bydlení v přímořské oáze klidu a pohodlí. Tento apartmán na ostře sledovaném realitním trhu vyčnívá – nejen svým provedením a výhledem, ale i výjimečnou atmosférou, kterou nabízí jen málokterá nemovitost. Vítejte v Privlace, jen 80 metrů od mořského pobřeží, na místě, kde se každý den může stát dovolenou. Apartmán se nachází ve druhém patře novostavby a rozprostírá se na ploše 80,03 m² čisté užitné plochy. Součástí bytu je vstupní chodba, dvě komfortní ložnice, elegantní koupelna, moderní kuchyně s jídelnou, světlý obývací pokoj a terasa s částečným výhledem na moře. Tím však nabídka nekončí – pravým skvostem této nemovitosti je soukromá střešní terasa, která je vybavena vířivkou a poskytuje naprosté soukromí i dechberoucí výhledy na Jadran a okolní krajinu. Součástí prodeje je také vyhrazené parkovací místo přímo před domem. Celková užitná plocha, včetně střešní terasy a parkovacího místa, činí 104,76 m². To vše v rámci komorního rezidenčního domu, který nabízí svým obyvatelům společný bazén o rozloze 21 m² s moderním skimmerovým systémem a čistou designovou linií. K dispozici je také nabíjecí stanice pro elektromobily, což činí z této nemovitosti nejen luxusní, ale i ekologicky uvědomělou volbu. Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a energetickou úspornost. Fasáda je zateplena deseticentimetrovou vrstvou polystyrenu, která spolu s kvalitními okny a dveřmi významně přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a nízkým provozním nákladům. Vnější okna jsou vyrobena z moderní sedmikomorové PVC konstrukce s trojsklem a povrchovou úpravou LOW-E, která odráží nadměrné teplo, aniž by bránila prostupu světla. Okenní výplně jsou doplněny elektricky ovládanými ALU roletami a integrovanými sítěmi proti hmyzu. V interiéru najdeme kombinaci dřevěných parket a keramické dlažby. V koupelně je instalováno elektrické podlahové vytápění, které doplňuje komfortní mikroklima v chladnějších měsících. Klimatizace typu smart-inverter je umístěna v obývacím pokoji i v chodbě a umožňuje vzdálené ovládání pomocí chytrého zařízení. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, protipožární, a vstup do budovy je možný pomocí moderního systému na čipové karty. Nechybí ani videoportafon a připravená instalace pro budoucí smart systém řízení domácnosti. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti – což je v současné době významná úspora a další důkaz výhodnosti této koupě. Lokalita Privlaka je synonymem klidu a kvality života. Toto malé rybářské a turistické městečko se nachází na písčitém poloostrově mezi městy Nin a ostrovem Vir, a jen 15 minut jízdy autem od historického centra Zadaru. Čisté moře, dlouhé mělké zátoky s pískem a borovým stínem, ideální podmínky pro vodní sporty i dětské radovánky – to vše činí z Privlaky ideální místo pro letní pobyt i celoroční bydlení. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – do centra Privlaky je to pouhých 700 metrů. Najdete zde obchody, poštu, lékárnu, zdravotní středisko, restaurace i kavárny. Milovníci sportu ocení nabídku windsurfingu, jachtingu nebo cyklostezek v okolí. Procházky podél moře, západy slunce nad mořským horizontem a autentická středomořská atmosféra dělají z Privlaky místo, kam se budete rádi vracet – nebo zůstanete napořád. Tento penthouse je ideální volbou pro každého, kdo hledá luxusní, ale zároveň praktické bydlení v Chorvatsku. Ať už toužíte po druhém domově, hledáte místo pro odpočinek nebo zvažujete investici do nemovitosti v rychle se rozvíjející lokalitě, tento byt splní vaše očekávání do posledního detailu. Rádi vám poskytneme další informace, zprostředkujeme osobní prohlídku. S námi je hledání vašeho vysněného bydlení u moře nejen radostné, ale i bezpečné a profesionální. Privlaka čeká – a tento penthouse je připraven stát se vaším novým začátkem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17924 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 80 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Cena | 369 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
