Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 100 m²
Popis nemovitosti
Představte si rána, kdy vás probudí jemný šum moře, které máte doslova na dosah, a večery na střešní terase s výhledem na západ slunce nad mořským horizontem. Takový život vám nabízí nový mezonetový apartmán v srdci vyhledávaného přímořského letoviska Petrčane – jen 80 metrů od první pláže a necelých 200 metrů od centra města. Kombinace výjimečné polohy, moderní výstavby a komfortního rozložení dělá z této nemovitosti ideální místo pro vlastní bydlení, rekreaci i jako chytrou investici. Tento elegantní dvoupodlažní byt je situován v prvním a druhém patře moderní obytné budovy a má celkovou čistou užitnou plochu 109,15 m², včetně dvou parkovacích míst a praktické komory v suterénu. Byt je součástí menšího rezidenčního projektu, který tvoří dvě budovy po čtyřech jednotkách – což zajišťuje dostatek soukromí a klidné prostředí, i když se nacházíte doslova pár kroků od centra dění. Dispozice bytu je řešena velmi funkčně. V prvním patře se nachází vstupní hala a prostorná ložnice s vlastní koupelnou. Vnitřní schodiště vás zavede do druhého patra, kde na vás čeká hlavní obytný prostor s otevřenou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Kromě toho se zde nachází další dvě ložnice, druhá koupelna, chodba a zastřešený balkon. Odtud pokračuje schodiště na soukromou střešní terasu, která je skutečným vrcholem tohoto bytu – ideální místo pro relaxaci, grilování, odpočinek pod širým nebem nebo třeba pro instalaci vířivky s výhledem na moře. Stavba byla dokončena v roce 2021 a odpovídá nejvyšším standardům moderního bydlení. Budova je postavena z cihelných termo bloků a je zateplena deseticentimetrovou vrstvou izolace, což se příznivě promítá do nízkých provozních nákladů a předpokládané energetické třídy A. Okna jsou plastová, trojskla, opatřená síťkami proti hmyzu a žaluziemi. Vytápění a chlazení zajišťují čtyři klimatizační jednotky – jedna v obývacím pokoji a tři v jednotlivých ložnicích. Pro milovníky tradičního tepla je navíc připraven komín pro případnou instalaci krbu či kamen. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní a protipožární. Podlahy v bytě jsou pokryté kvalitní keramickou dlažbou, která nejen dobře vypadá, ale je i praktická pro život u moře. Interiér je vzdušný, světlý a díky jižní orientaci všech apartmánů v projektu působí velmi příjemně během celého dne. Výhled na moře, který si můžete vychutnávat z terasy, je jen další z benefitů, které vám tento byt nabídne. Další významnou výhodou této nabídky je skutečnost, že při koupi neplatíte daň z nabytí nemovitosti – což znamená nemalou úsporu a méně administrativních starostí. Samotná lokalita Petrčane je skutečně výjimečná. Nachází se mezi dvěma historickými městy – Zadarem a Ninem – a nabízí kombinaci klidu, přírody a kvalitní infrastruktury. Město je oblíbené jak mezi domácími, tak i zahraničními návštěvníky, a to díky své strategické poloze, příjemnému klimatu, upraveným plážím a bohatému zázemí pro rekreaci. V oblasti Radmanova punta se nachází známý hotelový komplex Pinija zasazený do borového lesa, zatímco na severozápadním okraji najdete moderní resort Punta Skala s restauracemi, wellness centry a širokým spektrem služeb. Petrčane je synonymem pro klidné, ale přitom živé prostředí s autentickou středomořskou atmosférou. Kromě pláží a zábavy nabízí i bohatou gastronomickou scénu – od tradičních taveren až po moderní restaurace zaměřené na středomořskou kuchyni. Každý večer se zde může stát malým svátkem – ať už si ho užijete na své vlastní střešní terase, nebo při procházce po pobřeží. Tento apartmán představuje výjimečnou příležitost jak pro vlastní rekreační využití, tak pro investici s vysokým potenciálem. Lokalita, kvalita výstavby, promyšlená dispozice a výhled na moře z něj činí nemovitost, která si uchová svou hodnotu i do budoucna. Pokud hledáte nový druh svobody, místo, kde se snoubí přírodní krásy s komfortem moderního života, pak právě tento byt v Petrčanech může být vaším dalším krokem. Jsme připraveni vám poskytnout veškeré informace, zprostředkovat prohlídku a zajistit hladký průběh koupě. Vaše nová kapitola u moře může začít právě tady.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17922 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 390 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
