Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 76 m²
Popis nemovitosti
Moderní, světlý a dokonale situovaný apartmán na ostrově Vir, který nabízí nejen elegantní zázemí pro letní dovolenou, ale i skvělou příležitost k trvalému bydlení nebo investici s vysokou návratností. Tento apartmán v novostavbě se nachází ve druhém patře třípodlažního domu, jen 100 metrů od břehu Jaderského moře. Z prostorné kryté terasy si tak můžete každý den vychutnat výhled na mořskou hladinu, vnímat slaný vzduch a užívat si atmosféru ostrova, která se jen tak neokouká. Užitná plocha bytu činí 76,24 m² a celková plocha včetně příslušenství dosahuje 78,74 m². Dispozičně je apartmán řešen velmi prakticky a s důrazem na komfort. Vstupní předsíň vás zavede do dvou ložnic, které nabízí dostatek prostoru pro rodinu i hosty. Moderní koupelna je vybavena podlahovým vytápěním, což oceníte zejména v chladnějších měsících nebo při celoročním užívání. Samostatný úložný prostor pak zajišťuje místo pro sezónní věci i každodenní potřeby. Srdcem bytu je otevřená kuchyně spojená s jídelnou a obývacím pokojem, kde se odehrává život – ať už u snídaně s výhledem, večerního posezení nebo v klidném rytmu dne. Z tohoto prostoru se dostanete na krytou terasu, která je ideální pro ranní kávu, práci na dálku i dlouhé letní večeře s přáteli. Apartmán je vybaven moderními technologiemi a kvalitními materiály. Budova byla postavena z termo cihelných bloků a zateplena deseticentimetrovou vrstvou polystyrenu, což spolu s dalšími prvky zajišťuje vynikající energetickou efektivitu – plánovaná je certifikace ve třídě A. Podlahy jsou řešeny dlažbou, která se snadno udržuje a působí příjemně čistým dojmem. Plastová okna s trojsklem, elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzu garantují klid i komfort v každé roční době. Každá z místností má vlastní klimatizační jednotku – dvě ložnice i obývací pokoj – což znamená, že si můžete snadno regulovat teplotu přesně podle svých potřeb. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, čímž zajišťují vysoký standard ochrany a klidné spaní. K bytu náleží také jedno vyhrazené parkovací místo, takže parkování nebude nikdy problémem. Jedinečným benefitem tohoto bytu je i přístup ke střešní terase, kde je připraven prostor pro instalaci vířivky. Představte si, jak si po dni stráveném na pláži nebo při výletech po okolí dopřejete chvíli klidu s výhledem na západ slunce, sklenkou vína a výřivkou jen pro sebe – právě takové momenty činí z tohoto apartmánu místo, které se stane vaším druhým domovem nebo vysněným útočištěm. Dům, ve kterém se apartmán nachází, má pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje dostatek soukromí a klid i během letních měsíců. Lokalita je navíc mimořádně výhodná – kromě blízkosti moře je jen 100 metrů vzdáleno samotné centrum obce Vir, kde najdete obchody, restaurace, kavárny i potřebnou občanskou vybavenost. Ostrov Vir patří k nejznámějším turistickým destinacím v Chorvatsku a není těžké pochopit proč. Jeho členité pobřeží, dlouhé více než 30 kilometrů, nabízí nespočet pláží – od písečných až po skalnaté, od rušnějších s veškerým servisem po tiché zátoky skryté mezi borovicemi. Moře je zde mimořádně čisté a pláže jsou vhodné pro rodiny s dětmi, seniory i sportovně založené návštěvníky. Mimo hlavní turistickou sezónu se ostrov proměňuje v klidné útočiště. Díky infrastruktuře vhodné pro celoroční život je Vir stále častěji vyhledáván i lidmi, kteří hledají nový domov, nikoli jen sezónní pobyt. Nachází se zde školka, škola, obchody, autobusové spojení i kvalitní zdravotní péče. Ostrov je navíc propojen s pevninou mostem, díky čemuž je dostupný bez nutnosti trajektů. Do Zadaru, města s bohatou historií, kulturou i mezinárodním letištěm, je to pouhých 26 kilometrů. Nedaleké město Nin (12 km) láká na své archeologické poklady a romantickou atmosféru. Tento apartmán na ostrově Vir je výjimečnou příležitostí pro každého, kdo hledá nemovitost v bezprostřední blízkosti moře, s výhledem, pohodlím a potenciálem nejen k osobnímu užívání, ale i jako investici. Vysoká poptávka po krátkodobém pronájmu v této oblasti z něj činí stabilní a výnosnou volbu. A pokud hledáte místo pro odpočinek, práci na dálku nebo nový začátek – je to rozhodně nabídka, kterou stojí za to zvážit. Zajistíme pro vás kompletní servis a doprovod během celého procesu koupě. Máte-li zájem o více informací, plány bytu, osobní prohlídku jsme vám plně k dispozici. Tento moderní apartmán může být právě tím místem, kde začnete novou životní kapitolu – ať už jako nový majitel nebo chytrý investor.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17920 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 76 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Cena | 300 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
