Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 71 m²
Popis nemovitosti
Na místě, kde slunce každý den pozvolna stoupá nad klidnou hladinu moře a večer mizí za horizontem v barvách teplého dne, vzniká nový příběh. Může být právě váš. Příběh o letních ránech na terase, vůni borovic nesené mořským větrem, a o domově, který není jen místem, ale stavem mysli. Právě zde, v přízemí nově postaveného domu v Privlace, na vás čeká tento útulný a promyšleně navržený třípokojový apartmán, který kombinuje pohodlí, funkčnost a především blízkost přírody i moře. Byt o užitné ploše 71,40 m² se nachází v moderní novostavbě, která sestává ze čtyř bytových jednotek. Je navržen pro každodenní pohodlné bydlení i rekreační pobyty s důrazem na kvalitu a praktičnost. Hlavní část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, dvě ložnice, koupelna a příjemná vstupní chodba. Celý prostor přirozeně pokračuje do kryté terasy, která vás zve k ranní kávě, večernímu vínu nebo jednoduše k odpočinku v každou denní dobu. Přidanou hodnotou tohoto apartmánu je vlastní zahrada o velikosti 56,25 m². Ta otevírá možnosti nejen pro milovníky květin a zeleně, ale i pro rodiny s dětmi nebo domácími mazlíčky. Je to místo, kde můžete grilovat, číst si, meditovat nebo jen tak být. Před domem navíc máte vlastní parkovací stání, takže se o své auto nemusíte bát. Celková čistá plocha včetně příslušenství činí 79,50 m². Obytný prostor působí vzdušně a svěže, a to nejen díky chytré dispozici, ale i použitým materiálům. Stavební konstrukce domu je realizována z kvalitního zděného termobloku a fasáda je opatřena deseticentimetrovou vrstvou tepelné izolace. Podlahy jsou kombinací praktické dlažby a příjemného laminátu, který působí teple a přirozeně. Všechna okna jsou vybavena třívrstvým izolačním sklem, elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu – pro maximální komfort a klidné spaní během letních nocí. V bytě najdete klimatizaci v každé ložnici i v obývacím pokoji, což vám zaručí příjemnou teplotu po celý rok. Koupelna je navíc vybavena elektrickým podlahovým vytápěním – maličkost, která výrazně zvýší vaše pohodlí v chladnějších dnech. Bezpečnost je zajištěna vstupními dveřmi odolnými proti požáru i vloupání. Vše je připraveno tak, abyste se mohli nastěhovat bez dalších starostí. Jedním z největších lákadel této nemovitosti je její poloha. Od moře vás dělí pouhých 140 metrů – jen pár kroků a jste na pláži, kde můžete poslouchat šumění vln a pozorovat odlesky slunce na vodní hladině. Centrum Privlaky je vzdáleno dva kilometry – blízko, ale ne natolik, aby vás rušil turistický ruch. Tady najdete klid, který si zasloužíte. Privlaka je malé, ale nesmírně půvabné rybářské a turistické městečko, které si uchovalo svůj charakter a atmosféru. Leží mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir, a jen 15 minut jízdy autem od Zadaru, jednoho z nejzajímavějších měst chorvatského pobřeží. Samotná Privlaka se rozprostírá na písčitém poloostrově, který omývá průzračné moře. Je to místo, kde i v hlavní sezóně najdete ticho, kam můžete utéct před stresem a shonem. Zátoky v okolí jsou mělké a bezpečné, ideální pro děti i seniory, a voda tu bývá teplejší než jinde. Díky této kombinaci je Privlaka čím dál častěji vyhledávaným místem pro letní dovolenou i celoroční pobyt. Ať už hledáte klidné zázemí pro rodinu, pohodové místo pro práci na dálku nebo výhodnou investici do budoucna – tady jste na správné adrese. Městečko má veškerou základní infrastrukturu. Najdete zde obchody s potravinami, restaurace s tradičními dalmatskými pokrmy, poštu i polikliniku. Vše je dostupné pěšky nebo na kole. V blízkosti se nachází několik sportovišť, trasy pro běžce i cyklisty, a samozřejmě pláže, kde se dá provozovat plachtění, šnorchlování nebo paddleboarding. Milovníci historie ocení blízkost města Nin, jehož kořeny sahají až do antiky, a kteří rádi cestují, budou nadšeni dostupností Zadaru s jeho mezinárodním letištěm. Nehledě na to, jestli hledáte nový domov, místo pro letní návraty, nebo stabilní investici s potenciálem růstu hodnoty – tento apartmán v Privlace má všechny předpoklady, aby se stal vaší bezpečnou a výhodnou volbou. Energetická náročnost budovy je plánovaná ve třídě A, což znamená úsporu energií a nízké provozní náklady. Vysoká úroveň zpracování, skvělé umístění a klidná atmosféra jsou kombinací, která se na trhu hledá jen těžko. Pokud hledáte harmonii mezi moderním bydlením, přírodou, mořem a autentickou středomořskou atmosférou, pak je tento byt právě pro vás. Stačí se přijet podívat, projít se po pláži, zastavit se u šálku kávy s výhledem na moře a pak se rozhodnout, zda tady nezačnete nový životní příběh. Takový, který nebude jen o cihlech a metrech čtverečních, ale hlavně o radosti, kterou vám každý den na tomto místě může přinést. Zájemcům rádi poskytneme další informace, plány bytu, fotodokumentaci i podmínky financování. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento domov čeká právě na vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17915 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 71 m² |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Cena | 235 620 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
