Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 125 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám dům, který vás okouzlí na první pohled – nejen svým výjimečným výhledem na moře a historické centrum města Kotor, ale také atmosférou klidu a soukromí, kterou si zde můžete naplno vychutnat. Tento dům nabízí ideální rovnováhu mezi pohodlím a dostupností – nachází se v tiché lokalitě, ale přitom v docházkové vzdálenosti od moře, starého města i veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte harmonické bydlení s výhledem na zátoku i romantická večerní světla města, je tato nabídka přesně pro vás. Dům má obytnou plochu 125 m² a stojí na pozemku o velikosti 175 m². Dispozice domu je chytře řešená – skládá se ze dvou propojených částí, které dohromady vytvářejí útulný, ale zároveň prakticky členěný prostor. Hlavní část tvoří dvoupokojový apartmán, který je ideální pro rodinu nebo pár hledající prostorné zázemí. Druhá, menší část nabízí samostatnou jednotku s jednou ložnicí – perfektní řešení pro hosty, pronájem nebo jako soukromý ateliér. Obě části jsou plně zařízené a připravené k okamžitému užívání. Nábytek je kvalitní a stylový, přičemž může být zahrnut do prodeje na základě samostatné dohody. Díky tomu je možné nemovitost ihned obývat nebo využít jako výnosnou investici s možností krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Co ale dům opravdu odlišuje od ostatních, je jeho dech beroucí výhled. Ze všech částí domu – ať už z oken, terasy nebo zahrady – se nabízí ničím nerušený pohled na Kotor, jeho historické jádro, hory v pozadí a moře, které se třpytí na slunci i pod večerním osvětlením. Každý den tu můžete sledovat východ i západ slunce, lodě připlouvající do přístavu, nebo si jen vychutnat ticho a klid obklopeni zelení své vlastní zahrady. Zahrada je pečlivě udržovaná a poskytuje ideální prostor pro relaxaci i společenské chvíle. Najdete zde dostatek místa pro posezení, grilování, odpočinek i pěstování květin nebo bylinek. Atmosféra je zde skutečně výjimečná – kombinace kamene, zeleně, vůně moře a teplého středomořského vzduchu tvoří prostředí, které si okamžitě zamilujete. Lokalita domu je dalším zásadním benefitem. I když se nachází v klidné a privátní oblasti, ke všem hlavním místům v okolí se dostanete velmi rychle. Moře je v pěší vzdálenosti, stejně jako promenáda, kavárny, restaurace a obchody. Historické centrum Kotoru – jedno z nejkrásnějších měst v Černé Hoře – je vzdálené jen pár minut chůze nebo krátkou jízdou autem. Zde se můžete procházet uličkami plnými historie, navštěvovat kulturní akce nebo si vychutnat tradiční kuchyni. Kotor je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO a patří k nejoblíbenějším lokalitám v celé zemi – nejen díky svému historickému významu, ale i kvůli jedinečné kombinaci hor, moře a tradiční architektury. Tato oblast je ideální pro každého, kdo hledá místo s duší, krásnou přírodou a zároveň skvělým zázemím pro život nebo rekreaci. Dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit soukromí, pohodlí a blízkost městského života. Může sloužit jako celoroční bydlení, prázdninová vila nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem návratnosti. Díky samostatné jednotce je možné zároveň využívat jednu část pro sebe a druhou pronajímat, což přináší nejen flexibilitu, ale i praktický přínos. Tato nemovitost zaujme svou polohou, výhledem, praktičností i možností okamžitého užívání bez dalších investic. Je to místo, které nabízí víc než jen čtyři zdi – je to dům, který má výhled, atmosféru a potenciál stát se skutečným domovem. V případě zájmu o více informací, osobní prohlídku nebo konzultaci nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17850 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 175 m² |
| Plocha pozemku | 175 m² |
| Plocha užitná | 125 m² |
| Plocha zastavěná | 125 m² |
| Cena | 363 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
