Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 55 m²
Popis nemovitosti
Vítejte v tomto příjemném a světlém apartmánu situovaném přímo v srdci města Torrevieja – města, které žije po celý rok a nabízí vše, co potřebujete ke spokojenému bydlení u moře. Tento byt se nachází ve 4. patře budovy s výtahem, což přináší nejen pohodlí, ale i bezbariérový přístup, který ocení každý, kdo si chce užívat pohodlný život bez kompromisů. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je slunný balkon orientovaný na jih, kam dopadají paprsky téměř po celý den. Ať už si zde ráno vychutnáte kávu, nebo večer posedíte se sklenkou vína a výhledem na okolní městskou scenérii, tento prostor se velmi rychle stane vaším oblíbeným místem. Dispozice bytu je velmi praktická a promyšlená. Najdete zde dvě prostorné ložnice s dostatkem přirozeného světla, moderní koupelnu s čistým a elegantním designem a otevřený obytný prostor, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj do jednoho celku. Kuchyně je funkční a prakticky uspořádaná, ideální pro každodenní vaření i příležitostné setkání s přáteli. Otevřené řešení prostoru vytváří vzdušnou atmosféru a podporuje pocit domova, kde vše dává smysl. Z obývací části je přímý vstup na balkon, což propojuje interiér s exteriérem a nabízí plynulý přechod mezi jednotlivými částmi bytu. Tato kombinace dělá z bytu nejen praktické místo k bydlení, ale i příjemné zázemí pro odpočinek a relaxaci po dni stráveném na pláži nebo ve městě. Velkým bonusem je společný bazén, který je ideální pro osvěžení během horkých letních dní. Nachází se přímo v areálu a je snadno dostupný, což oceníte nejen vy, ale i případní hosté. Bazén poskytuje možnost koupání a slunění bez nutnosti odcházet z domu – výhoda, kterou v centru města nenajdete často. Lokalita tohoto bytu je opravdu mimořádná. Vše důležité máte doslova na dosah ruky – obchody s potravinami, kavárny, restaurace, pekárny, lékárna, trhy, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy. Díky centrální poloze se nemusíte spoléhat na auto a můžete si užívat pohodový městský život s typickou španělskou atmosférou. Pláž je vzdálená jen přibližně 1,1 kilometru, což znamená, že se k moři dostanete pohodlně pěšky během 10 až 15 minut. Moře, písek a slunce máte doslova na dosah. Město Torrevieja je oblíbené nejen pro své klima, které nabízí více než 300 slunečných dní v roce, ale také pro svou infrastrukturu a bohatý kulturní život. Ať už hledáte klidné útočiště na zimu, druhý domov na dovolenou nebo nové místo pro život, tato lokalita vám nabídne vše – středomořský rytmus, přátelskou komunitu, dostupné služby i možnost aktivního trávení volného času. Co se týče provozních nákladů, byt je rovněž velmi příznivý – roční daň z nemovitosti (Suma/IBI) činí přibližně 200 € ročně a měsíční poplatek za správu budovy (comunidad) je zhruba 30 €. To činí z bytu i výbornou investici, ať už plánujete vlastní užívání nebo případný pronájem. Náklady jsou minimální, ale potenciál pro dlouhodobé využití nebo výnos z krátkodobých pronájmů je velmi slušný. Tento byt je vhodný pro širokou škálu zájemců – od jednotlivců a párů hledajících praktické městské bydlení, přes starší klientelu toužící po klidu a teple, až po mladší rodiny, které ocení pohodlí, bazén a dostupnost všeho důležitého bez potřeby každodenního dojíždění. Shrnutí: – Byt o dispozici 2+kk ve 4. patře s výtahem – Dvě prostorné ložnice, moderní koupelna – Otevřená kuchyně propojená s obývacím pokojem – Soukromý balkon orientovaný na jih s celodenním sluncem – Společný bazén v areálu – Výborná poloha v centru města, pláž vzdálena 1,1 km – Nízké provozní náklady (Suma cca 200 €/rok, Comunidad cca 30 €/měsíc) – Vhodné pro trvalé bydlení, dovolenou i investici Závěrem – pokud hledáte útulné a bezstarostné bydlení v samém srdci Torrevieja, tento byt by neměl uniknout vaší pozornosti. Nabízí skvělé umístění, slunce, komfort a vše, co dělá život ve Španělsku tak výjimečným. Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte osobní či online prohlídku. Váš nový životní příběh pod španělským sluncem může začít právě tady.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17827 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 55 m² |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 119 900 EUR |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
