Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 415 m²
Popis nemovitosti
ZÁHŘEB, TRSJE - Luxusní rodinný dům s bazénem a panoramatickým výhledem V klidné a zelené části Záhřebu, na atraktivním místě, se nachází tento prostorný a kvalitně postavený rodinný dům na čtyřech podlažích s celkovou hrubou plochou 499 m², respektive 415,10 m² čisté užitné plochy. Nachází se na mírně svažitém terénu v podhůří pohoří Sljeme s otevřeným výhledem na město a okolní přírodu a díky své poloze v klidné slepé ulici poskytuje vysokou úroveň soukromí a pohodlného bydlení. Přízemí domu zaujímá plochu 174,70 m² hrubé plochy, respektive 164,32 m² užitné plochy, a skládá se z velké vstupní haly, prostorného obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní, další ložnice, koupelny s toaletou, spíže, krytého balkonu a uzavřené lodžie. Toto podlaží je navrženo tak, aby umožňovalo příjemný přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem, s dostatkem přirozeného světla a otevřeným výhledem do zeleně. V prvním patře domu o rozloze 112,47 m² hrubé, tj. 101,46 m² užitné plochy, se nacházejí čtyři ložnice, dvě plně vybavené koupelny a krytý balkon. Každý pokoj má vlastní přístup na balkon a výhled na město a les dále zdůrazňuje pocit soukromí, klidu a spojení s přírodou. Suterén o rozloze 123,80 m² hrubé, tj. 102,40 m² užitné plochy, obsahuje vyhřívaný krytý bazén o rozměrech 8x3 metry, prostor s velkými prosklenými stěnami, které se otevírají do zahrady, kotelnu, prádelnu, koupelnu se sprchovým koutem a další místnost, kterou lze využít jako pokoj pro hosty nebo prostor pro pomocný personál. Toto patro vytváří dojem luxusní lázeňské zóny ve vlastním domě, vhodné pro relaxaci po celý rok. Suterén domu o rozloze 88,18 m² hrubé, tj. 46,93 m² užitné plochy, zahrnuje prostor pro technické vybavení bazénu, letní kuchyň s přístupem do zahrady a další toaletu. Díky přímému propojení s venkovním prostorem je toto patro mimořádně praktické a funkční pro trávení času na zahradě, zejména v teplejších měsících. Před domem se nachází parkoviště pro tři auta, zatímco uvnitř dvora se nachází velká garáž pro další tři vozidla s dostatečným prostorem pro další parkování nejméně čtyř aut, což z tohoto domu dělá ideální volbu pro větší rodinu nebo pro hosty. Samotná výstavba domu byla provedena na velmi vysoké úrovni, s železobetonovými deskami, a četné technické a estetické detaily, jako je nové bazénové vybavení, solární kolektory, vysoce kvalitní vnitřní truhlářství a dubové parketové podlahy, potvrzují úroveň investice a údržby. Dům je v současné době využíván k dennímu pronájmu a dosahuje vynikajících výsledků a recenzí, což představuje dodatečnou investiční hodnotu. Vzhledem k velikosti pozemku existuje také možnost výstavby další budovy v nižší části terénu, aniž by byl narušen výhled a soukromí stávajícího domu. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F9443 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 156 m² |
| Plocha pozemku | 1 156 m² |
| Plocha užitná | 415 m² |
| Plocha zastavěná | 415 m² |
| Cena | 965 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
