Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 150 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme vám výjimečnou příležitost ke koupi nemovitosti, která spojuje komfort, soukromí a investiční potenciál v jednom. Tento krásný dům se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí istrijského Medulinu, konkrétně v klidnější čtvrti Pošesi, pouhých 200 metrů od křišťálově čisté pláže Jaderského moře. Dům je rozdělen do tří samostatných apartmánových jednotek, z nichž každá má vlastní vstup, kompletní vybavení a přidělené parkovací místo. Ideální řešení pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, anebo jako zázemí pro letní pronájmy s vysokým výnosem. Celková architektura domu je promyšlená a praktická, přičemž každý byt nabízí dostatek prostoru a soukromí. Všechny tři apartmány jsou zařízené, vkusně vybavené a připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Vše je legálně zkolaudované a zapsané v katastru, což dává jistotu čistého a právně zajištěného převodu vlastnictví. V suterénu se nachází první bytová jednotka sestávající ze dvou ložnic, koupelny a prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Součástí je také terasa a jedno vyhrazené parkovací místo. Tento byt ocení především ti, kteří hledají příjemné klima v letních měsících, nebo lidé, kteří preferují bezbariérový přístup a přímý kontakt se zahradou. Byt v prvním patře má klasickou dispozici 2+kk. Najdete zde útulný obývací prostor s kuchyní, jednu ložnici, koupelnu, sklad a balkon. Tento apartmán je velmi vhodný jak pro trvalé bydlení páru nebo jednotlivce, tak jako turistický pronájem. Balkon poskytuje příjemné místo pro posezení s výhledem do zeleně. Ve druhém patře se nachází třetí jednotka, která má obdobné uspořádání jako byt pod ní – tedy obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, sklad a balkon. Oproti prvnímu patru však nabízí krásný výhled na moře, který oceníte při ranní kávě nebo večerním odpočinku. Tento výhled je jedním z hlavních tržních taháků domu, protože apartmány s přímým výhledem na moře jsou na istrijském trhu velmi žádané. Celý dům stojí na pečlivě udržovaném pozemku a díky svému umístění v klidné části Medulinu poskytuje nejen pohodlí, ale i dostatek soukromí a klidu. Přitom je však vše důležité doslova na dosah ruky. Medulin je oblíbené letovisko, kde najdete obchody, restaurace, kavárny, tržnice s čerstvými produkty, lékárny, zdravotnické zařízení, školy, sportoviště i zázemí pro vodní sporty. Letní sezóna zde trvá od května až do října, a poptávka po kvalitním ubytování v této oblasti každoročně roste. Právě díky tomu se tato nemovitost jeví jako velmi rozumná investice s možností pravidelného výnosu z pronájmu. Medulin je ideálním místem pro ty, kteří chtějí spojit středomořskou atmosféru s dobrou dostupností a kompletní infrastrukturou. Jeho poloha na jižním cípu Istrie z něj dělá výchozí bod pro řadu výletů, ať už do Puly s jejím římským amfiteátrem, na vnitrozemské vinařské stezky, nebo lodí na nedaleké ostrovy. Klidnější části Medulinu, jako je Pošesi, přitahují hlavně rodiny, páry i seniory, kteří hledají pohodové zázemí a přitom zůstávají v dosahu města. Pláže jsou zde čisté, převážně oblázkové nebo skalnaté, s pozvolným vstupem do moře, a často jsou doplněné stínem borovicových hájů. Samozřejmostí jsou promenády, cyklostezky i výborné podmínky pro potápění nebo jachting. Celý dům je možné využít nejen k osobní rekreaci, ale i jako podnikatelský záměr. Díky rozdělení na tři samostatné jednotky se nabízí flexibilní možnost pronájmu – můžete nabídnout celý objekt větší skupině, nebo jednotlivé apartmány nezávisle. Díky své poloze jen 200 metrů od pláže se jedná o velmi atraktivní nabídku, která zaujme i náročnější klientelu. Pokud jde o právní a administrativní záležitosti spojené s koupí, můžete se na nás s důvěrou obrátit. Jsme realitní kancelář s dlouholetou zkušeností a zaměřením na nemovitosti v Chorvatsku. Našim klientům poskytujeme kompletní servis, od prvotní konzultace až po předání klíčů, včetně právního zastoupení a možnosti online podpisu všech dokumentů. Díky tomu zvládnete celý proces i na dálku bez nutnosti cestovat. Máme bohaté zkušenosti s českými, slovenskými i polskými klienty, a víme přesně, co je pro bezpečnou a pohodlnou koupi nemovitosti v zahraničí potřeba.. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme další informace, zašleme plánky, fotografie, technické údaje a domluvíme osobní nebo online prohlídku. Tato nemovitost je připravena k okamžitému předání novému majiteli – může být vaším druhým domovem u moře, bezpečným přístavem pro rodinné dovolené nebo výnosným aktivem do budoucna.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17789 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 200 m² |
| Plocha pozemku | 200 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 55 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
