Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 117 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme vám ke koupi moderní novostavbu v jedné z nejžádanějších částí Medulinu – přímořského letoviska, které se díky své atmosféře a dostupnosti každoročně těší velkému zájmu turistů i investorů. Tato konkrétní nemovitost se nachází na pozemku, kde stojí celkem tři samostatné domy. Každý z nich nabízí vlastní vstup, dvě parkovací místa a menší soukromou zahradu, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, grilování nebo klidné letní večery pod středomořským nebem. Dům, který vám dnes představujeme, má dvě plnohodnotná podlaží a byl navržen s důrazem na praktické využití prostoru a komfortní bydlení. V přízemí se nachází vstupní předsíň, úložný prostor, jedna z celkem čtyř koupelen, ložnice a otevřený obytný prostor propojený s kuchyňskou částí a jídelnou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu, která přímo vybízí k odpočinku, posezení s přáteli nebo rodinnému stolování na čerstvém vzduchu. Po vnitřním schodišti se dostanete do horního patra, které je určeno především pro klid a soukromí. Najdete zde tři ložnice, přičemž každá z nich má vlastní koupelnu, což je výrazná výhoda, zejména pokud plánujete nemovitost využívat i k pronájmu. Díky tomu má každý host nebo člen domácnosti své zázemí a komfort. V patře je také balkon, který nabízí příjemný výhled do okolí a dostatek světla. Dům je vybaven klimatizací, která zajišťuje příjemnou teplotu během celého roku. Okna a dveře jsou z kvalitní PVC okna a dveře, která zajišťuje dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. K nemovitosti náleží dvě vyhrazená parkovací stání přímo na pozemku. Další výhodou je možnost vybudování soukromého bazénu – projekt s touto možností počítá, i když bazén není součástí aktuální nabídky a jeho realizace závisí na rozhodnutí nového majitele. Dům je vhodný jak pro celoroční rodinné bydlení, tak i jako rekreační objekt nebo investice do krátkodobého pronájmu. Díky čtyřem ložnicím a čtyřem koupelnám nabízí pohodlí i větší rodině nebo skupině přátel, což zvyšuje jeho atraktivitu v rámci turistického pronájmu, který je v Medulinu celoročně velmi vyhledávaný. Medulin je městečko na jihu Istrijského poloostrova, které se v posledních letech stalo synonymem pro pohodové přímořské bydlení. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, školy i sportovní a volnočasová centra. V okolí se nachází několik pláží s různým charakterem – od písečných přes oblázkové až po skalnaté, takže si na své přijde opravdu každý. Moře je zde čisté a přístupné, pobřeží je členité a přirozeně chráněné. Kromě klasické rekreace je Medulin ideální i pro aktivní životní styl – oblast je oblíbená mezi cyklisty, běžci i milovníky vodních sportů. V blízkosti se nachází řada výletních tras, archeologických lokalit a přírodních krás. Místo je dobře dostupné po dálnici i z mezinárodního letiště v Pule, které je vzdálené pouhých 15 minut jízdy. Tato nemovitost je tedy nejen zajímavou investiční příležitostí, ale především plnohodnotným domovem v příjemné a bezpečné lokalitě s veškerým zázemím, které potřebujete pro spokojený každodenní život nebo klidnou dovolenou. Pokud hledáte dům, který je připraven splnit vaše představy o středomořském bydlení, ať už trvalém nebo sezónním, pak byste tuto nabídku neměli přehlédnout. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, zaslání plánů, podkladů a případné domluvení osobní nebo online prohlídky. Zajistíme vám kompletní právní a technický servis včetně pomoci s financováním a poradíme vám i s případným pronájmem nemovitosti v případě, že byste ji chtěli využívat jako investici.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17788 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha pozemku | 100 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Plocha zastavěná | 60 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
