Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 150 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám příležitost, která se na realitním trhu neobjevuje každý den. Vila (dvojdům), kterou vám nabízíme, se nachází v atraktivní lokalitě v městečku Vabriga, jen kilometr od moře a 7 kilometrů od historického města Poreč. Pokud hledáte místo, kde si můžete užívat klid, soukromí, krásu istrijské přírody a přitom být stále na dosah všem důležitým službám a městské infrastruktuře, právě jste ho našli. Tato vila (dvojdům)stojí na pozemku o rozloze 366 m² a její obytná plocha činí celkem 150 m². Dům je rozdělen do tří podlaží – přízemí, první patro a střešní terasa – a nabízí naprosto vše, co od moderního a pohodlného bydlení u moře očekáváte. Architektonicky je dům navržen s ohledem na praktičnost, estetiku a maximální využití prostoru. Přitom si zachovává příjemně domácký charakter a je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i pro sezónní využití nebo krátkodobý pronájem. V přízemí najdete otevřený a světlý obývací prostor, který tvoří přirozené centrum celého domu. Navazuje na něj moderně vybavená kuchyně s jídelním koutem. Velká francouzská okna propojují interiér s venkovní terasou a zajišťují dostatek denního světla. V přízemí je dále jedna ložnice s vlastní koupelnou, ideální třeba pro návštěvy, prarodiče nebo kohokoli, kdo ocení soukromí a bezbariérový přístup. Nechybí zde ani samostatné WC pro hosty. První patro je určeno především pro odpočinek a soukromí. Nachází se zde dvě prostorné dvoulůžkové ložnice, které nabízejí dostatek prostoru a pohodlí, a také jeden dětský pokoj, který lze využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dvě moderní koupelny na patře zajišťují maximální komfort pro všechny obyvatele domu. K dispozici je zde i další samostatné WC. Třešničkou na dortu je prostorná střešní terasa, která je navržena jako relaxační a společenská zóna. Je vybavena vířivkou (jacuzzi), kde si můžete dopřát chvíle odpočinku s výhledem na okolní zeleň a istrijské krajiny. Nechybí zde ani plně vybavená letní kuchyně, ideální pro večerní posezení, grilování nebo klidné snídaně pod širým nebem. Tato terasa zvyšuje užitnou hodnotu celé nemovitosti a zároveň nabízí jedinečný zážitek z bydlení, který byste v bytě nikdy nezažili. Z obývacího pokoje v přízemí je přímý vstup na venkovní terasu, kde se nachází soukromý bazén o velikosti 24 m². Tato část zahrady je ideální pro slunění, relaxaci nebo hraní s dětmi. Vedle bazénu je kryté posezení s další venkovní kuchyní, což rozšiřuje možnosti využití domu během letních měsíců. Všechny tyto venkovní prvky dohromady vytvářejí prostředí, které ocení každý, kdo miluje středomořský styl života – jednoduchý, pohodlný, spojený s přírodou a přesto plně komfortní. Součástí nemovitosti jsou také dvě parkovací místa na vlastním pozemku, což je další praktický detail, který oceníte nejen v hlavní sezóně. Celý objekt je oplocený a chráněný, takže zajišťuje dostatek soukromí a bezpečí. Lokalita Vabriga je oblíbená nejen mezi turisty, ale i mezi těmi, kteří hledají klidné místo pro život u moře. Je to menší obec v západní části Istrie, která si uchovává příjemnou vesnickou atmosféru, a přitom nabízí základní občanskou vybavenost. Najdete zde menší supermarkety, restaurace, kavárny, tržnici s čerstvou zeleninou a ovocem, lékárnu i další služby, které potřebujete pro každodenní život. Místní komunita je vstřícná a přívětivá, což oceníte nejen při stěhování, ale i v běžném životě. Pouhých 7 kilometrů odtud se nachází Poreč – jedno z nejnavštěvovanějších měst v Istrii. Historické centrum města nabízí množství památek, kvalitních restaurací, kulturních akcí i bohatý společenský život. Poreč je dobře dostupný jak autem, tak i na kole nebo pěšky podél pobřeží. Díky své strategické poloze je Vabriga vhodná i pro časté cesty do okolí – můžete navštívit další istrijská města, přírodní rezervace, vinice nebo vyrazit na výlet lodí. Pokud plánujete tuto nemovitost využívat i jako investici, jistě vás potěší, že oblast má stabilní poptávku po krátkodobých pronájmech. Díky blízkosti moře, kvalitní infrastruktuře a stále se zvyšující oblibě Istrie jako dovolenkové destinace má tento dům velmi dobrý potenciál generovat pravidelný výnos. Zajímá vás více informací? Rádi vám zašleme podrobné materiály, plánky, technickou specifikaci a zajistíme osobní nebo online prohlídku. Pomůžeme vám také s právním servisem, financováním i následnou správou nemovitosti, pokud se rozhodnete ji dále pronajímat. Nákup nemovitosti v Chorvatsku s námi probíhá hladce a bez starostí. Tato vila je ideálním řešením pro každého, kdo hledá spojení příjemného prostředí, soukromí, kvality a komfortu. Vhodná je pro rodiny s dětmi, páry, aktivní seniory nebo i jako druhý domov pro víkendy a letní měsíce. Ať už hledáte nový životní prostor nebo výhodnou investici do budoucna, tato nabídka vás nezklame.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17787 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 366 m² |
| Plocha pozemku | 366 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 80 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
