Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 78 m²
Popis nemovitosti
Pokud hledáte stylové bydlení u moře, které v sobě spojuje klid, funkčnost a výhled, který vás neomrzí, pak vás tato nabídka může skutečně zaujmout. V Poreči, jednom z nejkrásnějších a nejživějších měst na chorvatském pobřeží Istrie, nabízíme ke koupi moderní řadový dům se dvěma podlažími, pečlivě promyšleným dispozičním řešením výhledem na moře. Dům má obytnou plochu 77,54 m² a je rozdělen na dvě patra. V přízemí se nachází moderní kuchyně propojená s jídelní částí a světlým obývacím pokojem, který díky velkým oknům navazuje přímo na venkovní terasu. Z obývacího prostoru se nabízí krásný výhled směrem k moři, takže každodenní chvíle trávené doma jsou opravdu výjimečné. Na tomto podlaží se nachází i menší toaleta, která zvyšuje praktickou hodnotu dispozice. Horní patro je vyhrazeno pro dvě ložnice, které nabízí dostatek soukromí a pohodlí. Z obou pokojů je výhled na moře, což podtrhuje jedinečnost této nemovitosti. Patro doplňuje větší koupelna s kvalitním vybavením a světlým interiérem. Všechny obytné prostory jsou navržené s důrazem na přirozené světlo, otevřenost a propojení interiéru s exteriérem. Zahrada o výměře 43,31 m² je plně oplocená a vytváří příjemnou relaxační zónu se soukromím. Nachází se zde gril a venkovní jídelní prostor, ideální pro letní večery, setkávání s přáteli nebo klidné ráno s výhledem na moře. Prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort při minimální údržbě – ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro sezónní užívání. Vytápění domu zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, což zajišťuje nejen úsporný provoz, ale i celoroční komfort. Dům je nabízen plně vybavený a zařízený – stačí si jen přivézt osobní věci. Další velkou výhodou je parkovací prostor pro dvě vozidla přímo u domu, což je ve vyhledávaných přímořských lokalitách důležitý bonus. Kupující zároveň neplatí 3% daň z nabytí nemovitosti, což dále snižuje celkové náklady na pořízení tohoto krásného domu a činí z této nabídky ještě výhodnější investici. Lokalita Poreč je jedním z hlavních důvodů, proč by vás tato nemovitost měla zajímat. Toto historické a turisticky vyhledávané město nabízí po celý rok vše, co si od života u moře můžete přát. Od bohaté historie a architektury, přes kulturní akce a festivaly, až po moderní služby, sportovní vyžití a gastronomii. Poreč je zároveň městem, kde se daří skloubit autenticitu s pohodlím – najdete tu starobylé uličky i moderní kavárny, tradiční rybí trhy i dobře vybavené supermarkety, poklidná místa i živou promenádu. Pobřeží Poreče měří celkem 37 kilometrů a najdete zde 21 pláží oceněných Modrou vlajkou – mezinárodně uznávaným symbolem čistoty moře, bezpečnosti a kvalitních služeb. Milovníci jachtingu a vodních sportů ocení místní dobře vybavené přístavy a zátoky, které nabízejí nespočet možností k objevování. Pokud patříte mezi cyklisty nebo rádi chodíte pěšky, určitě oceníte množství cyklostezek, které vás zavedou podél pobřeží i do vnitrozemí plného vinic, olivových hájů a památek na antickou i středověkou minulost. Žít nebo trávit čas v Poreči znamená mít každý den možnost se rozhodnout – odpočinek u moře, výlet do přírody, kulturní program, sportovní aktivita nebo jen tiché posezení na terase s výhledem, který nikdy neomrzí. Tato nemovitost je díky svému umístění a dispozici vhodná nejen jako druhý domov u moře, ale i jako investiční příležitost. Dům nabízí nízké provozní náklady, skvělou dostupnost, výbornou pronajímatelnost a navíc výhled na moře, což je prvek, který má na hodnotu nemovitosti vždy zásadní vliv. Pokud zvažujete koupi nemovitosti v Chorvatsku a hledáte něco s výborným poměrem ceny a kvality, tento dům je rozhodně jedním z nejzajímavějších tipů. K dispozici je kompletní dokumentace, právní stav je v pořádku a převod vlastnictví je možný i na dálku. V případě zájmu vám rádi zajistíme osobní prohlídku a poskytneme veškerou asistenci, včetně právního servisu. Jsme realitní kancelář s dlouholetými zkušenostmi v oblasti prodeje nemovitostí u moře a víme, co je pro klienty důležité. S námi neřešíte jen koupi domu, ale i celkovou podporu od výběru až po samotné užívání. Kontaktujte nás pro více informací, fotografie, technické detaily nebo nezávaznou konzultaci. Tato nabídka nemusí dlouho čekat – zájem o moderní bydlení s výhledem na moře v Poreči je vysoký. Přijďte se přesvědčit, že váš nový domov může být blíž, než si myslíte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17790 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 150 m² |
| Plocha pozemku | 150 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Plocha zastavěná | 40 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
