Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 233 m²
Popis nemovitosti
S potěšením vám představujeme tuto pozoruhodnou nemovitost na trhu, prostorný rodinný dům, který nabízí klidné útočiště v jedné z nejatraktivnějších oblastí Costa Del Sol - Mijas Golf. Díky promyšlenému každému detailu od stylového interiéru až po pečlivě navržené venkovní prostory, které se snoubí s andaluským šarmem, vyniká tato vila jako dokonalý rodinný dům pro ty, kteří hledají eleganci v kombinaci s moderním vybavením. Je to skutečně vzácná příležitost v srdci záviděníhodné lokality. Vila se rozprostírá na třech podlažích a nabízí čtyři ložnice, tři koupelny a další obytný prostor ve spodním patře. Vila byla pečlivě zrekonstruována zvenčí i zevnitř a je prezentována v bezvadném stavu, přičemž na jejích aktualizacích se nešetřilo. Při vstupu do vily vás přivítá velkolepý vchod, který udává tón stylové atmosféře v celém domě. V přízemí se nachází hlavní obytné prostory, toaleta pro hosty a jedna ložnice s vlastní koupelnou. Toto otevřené uspořádání je hladce organizované, určené prostory plynule přecházejí jeden v druhý a jsou odděleny elegantními oblouky. Toto podlaží je zakotveno v nápadném rozmáchlém schodišti, které je zvýrazněno dvojitou výškou stropu a ozdobnými okny, jež přispívají k celkovému estetickému dojmu. Každá místnost v tomto objektu vyzařuje eleganci a sofistikovanost. Moderní, plně vybavená kuchyň má dostatek úložného prostoru a špičkové spotřebiče. Je z ní přístup do soukromé boční zahrady, která vede kolem dokola k hlavnímu bazénu. Kuchyně je pohodlně přístupná jak ze vstupní haly, tak z jídelního koutu, se snadným propojením s prostorným obývacím pokojem. Velké terasové dveře naplňují obývací prostor přirozeným světlem a otevírají se na krytou terasu, která sestupuje po krátkém schodišti k bazénu - ideální pro venkovní stolování a zábavu. Rovinatý pozemek se snadno udržuje a je na něm sbírka vzrostlých stromů a rostlin. Nedávno zrekonstruovaný bazén se slanou vodou je lemován novými dlaždicemi a poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a zábavu. Na travnatých plochách je dostatek místa pro lehátka a slunečníky, pergola nabízí stín a pro milovníky vaření je vyhrazena grilovací zóna. Venkovní prostor je vybaven automatickým venkovním osvětlením, které umocňuje atmosféru. Zahradu obklopuje živý plot z jehličnanů, který zajišťuje soukromí, zatímco zastřižené stromy v zadní části odkrývají podmanivý výhled na chráněný pozemek a rozlehlou krajinu za ním. V horním patře najdete tři dvoulůžkové ložnice a dvě koupelny. Působivá hlavní ložnice má vlastní koupelnu a nachází se v zadní části vily. Tento velkoryse pojatý pokoj se může pochlubit rozsáhlými terasovými dveřmi, které vedou na soukromou terasu s úchvatným výhledem do krajiny. Je to ideální místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo si odpočinout u večerní sklenky vína a kochat se malebnými západy slunce. V hlavní ložnici je také spousta vestavěných skříní, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Její vlastní koupelna je luxusní, vybavená dvojitým umyvadlem, sprchovým koutem a rohovou vířivou vanou, což přispívá k celkovému pohodlí a bohatství obytného prostoru. Celý dům těží z vyhřívané mramorové podlahy, která poskytuje pohodlí v chladnějších zimních měsících a je poháněna aerotermálním topným systémem, který klade důraz na energetickou účinnost. Ve spojení se solárními panely pomáhají tyto prvky minimalizovat náklady na energie. Všechna okna v celém objektu jsou vysoce kvalitní a zahrnují elektrické bezpečnostní žaluzie, programovatelné prostřednictvím domotického systému domu, spolu s rozšiřitelnými sítěmi proti hmyzu pro větší pohodlí. Spodní úroveň nemovitosti nabízí ještě více obytného prostoru, do kterého se dostanete po vnitřním schodišti. V současné době je tato oblast využívána jako další obytné prostory s koupelnou, ale má dostatek prostoru pro další ložnice, hernu nebo jiné využití podle potřeby. Parkování je rozsáhlé, s velkou, zametací příjezdovou cestou podél pozemku, která vede k dvojgaráži umístěné ve spodní úrovni domu. Vrata na příjezdové cestě i garážová vrata jsou elektrická, což zajišťuje snadný přístup. Pro zajištění bezpečnosti je nemovitost vybavena přístupovým systémem s klávesnicí a alarmem, což poskytuje vysokou úroveň bezpečnosti a klidu. Mijas Golf, který se nachází pouhé 3 km ve vnitrozemí a pouhých 25 minut jízdy od letiště v Málaze, nabízí ve svém resortu vynikající kombinaci životního stylu a luxusu. Areál obklopují dvě význačná 18jamková golfová hřiště Los Olivos a Los Lagos a je lemován nádherným pohořím Mijas, což z něj činí jednu z nejžádanějších golfových destinací v Evropě. V resortu se nachází řada barů a restaurací a další možnosti stravování jsou k dispozici kousek od hotelu. Jen několik minut od resortu se nachází Grand Park of Mijas, který má být brzy otevřen a který doplňuje nabídku pro volný čas. Rušné město Fuengirola, které se může pochlubit kompletní občanskou vybaveností a 7 km dlouhými písečnými plážemi, je vzdáleno pouhých sedm minut jízdy autem. Do nedalekých měst Benalmádena a La Cala de Mijas se pohodlně dostanete za 10 minut jízdy po malebné pobřežní silnici N340. Hodnota nemovitostí v této oblasti výrazně vzrostla, zejména po rekonstrukci a znovuotevření historického pětihvězdičkového hotelu Byblos, nyní známého jako "La Zambra", což ještě zvýšilo atraktivitu Mijas Golf. Dotyčná vila má turistickou licenci a je schválena obcí pro případnou opětovnou žádost, pokud by si ji noví majitelé přáli. V současné době úspěšně generuje značné příjmy z rekreačních pronájmů a správcovská společnost je ochotna pokračovat ve smlouvě s novými majiteli. Je důležité poznamenat, že ačkoli prodej nemůže být dokončen dříve než v říjnu, prohlídky jsou k dispozici prostřednictvím schůzek a rezervace mohou být přijímány před datem uzavření. Pro potenciální kupce to představuje pozoruhodnou příležitost, ať už jako nádherný rodinný dům, nebo jako lukrativní investice do pronájmu. Nemovitost slibuje luxusní bydlení v prvotřídní lokalitě a zve zájemce k prozkoumání jejího potenciálu. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36817 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 672 m² |
| Plocha pozemku | 672 m² |
| Plocha užitná | 233 m² |
| Plocha zastavěná | 233 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
