Michal Riedel
Prodej vily 380 m²
Popis nemovitosti
S potěšením Vám nabízíme výjimečnou multifunkční nemovitost o celkové ploše 380 metrů čtverečních, která se nachází v klidné čtvrti Kastavu. Tato nemovitost je ideální pro investice v oblasti cestovního ruchu, rodinné bydlení a podnikání.Nemovitost nabízí:Tři samostatné byty, každý oficiálně registrovaný a aktuálně využívaný k dlouhodobým nebo turistickým pronájmům.Jeden garsónku, která je také aktivně pronajímána.Prostorný komerční prostor v přízemí, dříve využívaný jako pekárna. Vzhledem ke smíšenému využití nemovitosti je tento prostor vhodný pro různé druhy podnikání, včetně pohostinství, služeb, kanceláří nebo lékařských praxí.Klíčové detaily zahrnují:Celková plocha: 380 metrů čtverečníchNedávné rekonstrukce: Střecha byla kompletně vyměněna v roce 2025 a byt v přízemí prošel nedávnou rekonstrukcí.Energetický certifikát: CČistý list vlastnictví, bez jakýchkoli zástavních právPouze platba v hotovostiKromě toho existuje možnost převzít zavedené a certifikované podnikání v oblasti pronájmů, které zahrnuje stávající příjmy a klientelu. To představuje vynikající příležitost pokračovat v provozu bez nutnosti dalších investic.Nemovitost se nachází v klidné ulici s dobrým dopravním spojením a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Budoucí majitelé mají možnost integrovat bydlení a podnikání na stejné adrese nebo se zaměřit výhradně na rozšíření svého portfolia pronájmů, což zajišťuje stálý tok příjmů.Tato nemovitost představuje ideální řešení pro podnikatele, investory nebo jednotlivce, kteří hledají bydlení s přidanou hodnotou.Pro další dotazy ohledně obchodních detailů nebo pro sjednání prohlídky jsme Vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 500878 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 172 m² |
| Plocha obytná | 380 m² |
| Plocha užitná | 380 m² |
| Plocha zastavěná | 172 m² |
| Cena | 415 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
