Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 321 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, LABIN - Autentický istrijský kamenný dům s hospodářskou budovou a velkou zahradou Jen pár minut jízdy od historického města Labin, v klidném venkovském prostředí obklopeném zelení, se nachází tento okouzlující kamenný dvojdomek s prostornou zahradou a přístavbou. Tato nemovitost nabízí vzácnou příležitost žít v harmonii s přírodou, daleko od ruchu města, a přesto dostatečně blízko veškeré občanské vybavenosti, moře a turistických atrakcí Istrie. Tento dům se nachází na okraji obce, na kopci s krásným výhledem na okolní krajinu, a vyzařuje autentické středomořské kouzlo - silné kamenné zdi, potenciál pro rustikální interiérový design, prostorné podlahy a velká zahrada ideální pro různé účely. HLAVNÍ DŮM – CELKEM 231 m² OBÝVACÍ PROSTORU NA VÍCE PODLAŽÍCH Dům je postaven z kamene a rozkládá se na čtyřech podlažích, z nichž každé má svůj vlastní potenciál a charakter: Suterén (77 m²) – prostor ideální pro tradiční tavernu, vinný sklep, sklad nebo relaxační zónu (lázně, sauna). Přízemí (77 m²) – nabízí možnost uspořádání prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem, kuchyně a jídelny s přístupem na terasu nebo do zahrady. První patro (42 m²) – ideální pro dvě ložnice a koupelnu s možností přístupu na balkon s výhledem. Podkroví (35 m²) – další prostor pro ateliér, pracovnu, dětský pokoj nebo apartmán pro hosty. Díky konstrukci domu je možné prostor uspořádat jako jeden velký rodinný dům nebo několik menších pronajímaných bytových jednotek. POMOCNÉ ZÁŘÍ – 90 m² VE DVOU PODLAŽÍCH S MOŽNOSTÍ PŘESTAVENÍ Odděleně od hlavního domu se nachází pomocné zařízení o rozloze 90 m², které má také dvě podlaží. Tento prostor nabízí fantastickou příležitost pro: uspořádání samostatného apartmánu pro hosty turistického pronájmu (garsoniéra) prostoru pro dílnu, umělecký ateliér, jógu, posilovnu kombinaci obchodního prostoru a soukromého bydlení Samostatný vchod, soukromí a vzdálenost od hlavního domu umožňují různé využití v závislosti na vašich potřebách a vizi. ZAHRADA A POZEMEK – CELKEM 1 535 m² ZELENÉ PLOCHY Zahrada je prostorná, rovná a oplocená – poskytuje soukromí, klid a spoustu potenciálu: Zahrada vedle domu (1 035 m²) – ideální pro vybudování bazénu, terasy na opalování, venkovní kuchyně, dětského hřiště nebo i dalšího ubytovacího zařízení (za určitých podmínek). Další zahrada naproti domu (500 m²) – možnost vlastní zahrady se zeleninou a ovocem, mini vinice, olivového háje nebo dalšího parkování. Představte si zahradu plnou levandule, rozmarýnu a oliv, kde rána začínají kávou na terase a večery končí sklenkou vína a tichem přírody. INFRASTRUKTURA A VYBAVENÍ Přípojky elektřiny a vody Přístupová cesta – zpevněná, snadný příjezd Možnost vybudování bazénu nebo dalšího zařízení Legalizovaná zařízení V blízkosti Labinu, Rabacu a všech hlavních silnic VYNIKAJÍCÍ PŘÍLEŽITOST PRO ROZVOJ CESTOVNÍHO RUCHOVNÍHO RUCHOVNÍHO OBCHODU A INVESTICE Tato nemovitost je ideálním kandidátem pro přestavbu na turistický komplex – dům můžete uspořádat do několika apartmánů nebo využít pomocnou budovu jako další ubytování. Blízkost moře, klidná lokalita, tradiční atmosféra a autentická výstavba z něj činí atraktivní volbu pro každého, kdo chce investovat do venkovské turistiky. Pro více informací a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Takové příležitosti jsou na trhu vzácné. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F9305 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 535 m² |
| Plocha pozemku | 1 535 m² |
| Plocha užitná | 321 m² |
| Plocha zastavěná | 321 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
