David Janeček
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 45 m²
Popis nemovitosti
NEPLATÍTE PROVIZI – byt prodáváme jako přímý majitel. Ať už plánujete financovat nemovitost z vlastních zdrojů nebo hypotečním úvěrem, nečekají vás žádné skryté poplatky navíc. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 44,8 m2, jehož součástí je vlastní oplocená zahrádka o výměře 39 m2 a prostorná sklepní kóje o velikosti 9,3 m2. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 93,1 m2. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je ihned k dispozici. Nemovitost se prodává ve stávajícím stavu – bez kuchyňské linky, avšak se základním sanitárním vybavením. Je kompletně vyklizený a připravený k rekonstrukci dle vašich představ. Díky tomu máte jedinečnou příležitost upravit si prostor přesně podle svého vkusu a potřeb. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel nedávno rozsáhlou a důslednou rekonstrukcí. Má novou fasádu, modernizované společné prostory i vchodové dveře, nově vybudované sklepní kóje a kolárnu/kočárkárnu. Byly provedeny kompletní skryté elektrické rozvody včetně elektroměrů, vyměněny dešťové svody a zavedeny nové rozvody internetu od společností Cetin, Vodafone a STA. Dům působí stylově, čistě a útulně – s důrazem na kvalitu, která má vydržet po generace. O správu domu se stará nové SVJ složené z nových vlastníků, což výrazně snižuje riziko problémových sousedů. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost – během pěti minut se autem napojíte na městský okruh a do centra Brna dojedete za zhruba patnáct minut. Zastávka MHD Bílovická je vzdálená jen pár kroků od domu, takže se pohodlně dostanete kamkoli po městě i bez auta. V pěší vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – od Montessori základní i mateřské školy, přes lékárnu a poštu až po pekárnu, kavárnu a restaurace. Vše potřebné tak máte doslova na dosah ruky. A nechybí ani skvělé možnosti relaxace a sportovního vyžití. Vydat se můžete na procházku do přírodní rezervace Hádecká planinka, která je součástí CHKO Moravský kras, nebo nasednout na kolo a projet se po trase podél řeky Svitavy. A pokud preferujete odpočinek v moderním prostředí, jen pár desítek metrů od domu najdete kvalitní wellness i fitness centrum. Pokud hledáte byt s potenciálem v pečlivě zrekonstruovaném domě a výbornou dostupností do centra Brna, přijďte se přesvědčit osobně, rádi vás provedeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | FRY2 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 93 m² |
| Plocha obytná | 45 m² |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Plocha nebytová | 48 m² |
| Plocha zastavěná | 93 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
