Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 88 m²
Popis nemovitosti
Duce, mimořádně luxusně zařízený apartmán v novostavbě s panoramatickým výhledem na moře a bazénem. Extrémně vzácná nemovitost na trhu, cca 200 m od moře.Zvláštností této nemovitosti je její vynikající konstrukce a silný důraz na detaily.Apartmán S3 NKP 88,7 m2 se skládá z otevřeného konceptu kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, dvou ložnic, dvou koupelen a venkovního prostoru o rozloze 16,04 m2 kryté terasy. Má také dvě garážová parkovací místa a sklad.Společné užívání všech apartmánů v budově zahrnuje: posilovnu, saunu, venkovní bazén, toaletu, venkovní gril a soukromé úložiště.Duce je jedno z nejoblíbenějších míst na Omišské riviéře díky svým krásným oblázkovým a písečným plážím. V blízkosti samotné budovy se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost pro ještě kvalitnější život.Podrobný popis špičkového vybavení apartmánu,CHARAKTERISTIKA KUCHYNĚ• Moderní kuchyňské prvky ve dvoutónovém provedení od Scavolini nebo podobné• Vysoce kvalitní křemenná nebo přírodní kamenná kuchyňská deska ve světlé calacatta úpravě• Kuchyňský ostrov nebo poloostrov navržený jako barové posezení, dle plánu s křemenným vodopádem a vinotékou• Velkoformátová zadní deska úrovně A nebo masivní deska, která odpovídá desce• „Moderní“ nerezový jednodílný dřez s jednopákovou výsuvnou baterií (Moen, Kohler nebo ekvivalent)• Osvětlení pod skříňkouKUCHYŇSKÉ SPOTŘEBIČE Miele nebo ekvivalent, Energy Star• Vysoce kvalitní nerezová chladnička, spodní mrazák• Standardní rozsah ~75 cm široký, hloubka pultu, prémiová elektrická varná deska, dle plánu• Vestavná elektrická jednoduchá trouba, nerezové provedení, dle plánu• Standardní myčka nádobí ~60 cm široká• Luxusní odsavač par s ventilátorem nad sporákem• Mikrovlnná trouba integrovaná v nerezové skříňce, dle plánu• USB a běžná zástrčka na ostrově/poloostrověVLASTNOSTI KOUPELNY• Vysoce kvalitní porcelánové dlaždice ~30 x 60 cm pro podlahy a stěny koupelen• Křemenná nebo přírodní kamenná deska umyvadla se spodním dřezem• Kvalitní designové skříňky a skládaná pračka a sušička (Miele nebo ekvivalent)• Vodotěsná stropní LED sprchová lampa• Zrcadlo a světlo na míru• ~150 cm bílá vana dle plánu a obložená sprcha s bezrámovou skleněnou přepážkou a otočnými dveřmi• Vysoce kvalitní chromované moderní koupelnové a sprchové armatury (Kohler nebo ekvivalent)• Odtah z koupelny směřující venCHARAKTERISTIKA OBÝVACÍHO POKOJE A JÍDELNY, LOŽNICE• Přibližně 2,8 m stropy v hlavních místnostech s výjimkou přepážek, kuchyní, koupelen.• Vysoce kvalitní vchodové dveře z masivního kovu nebo dřevěné dýhy s moderní klikou z broušeného chromu• Bílé interiérové dveře nebo povrchová úprava dřevěné dýhy s klikou z broušeného chromu, dle plánu• Posuvné dveře šatníku vyrobené z matného skla a dřeva nebo posuvné dveře šatníku vyrobené z frézování dle plánu, s kvalitním frézovacím strojempřepážky pro police uvnitř šatníku (šatní skříně na míru)• Designérem vybrané luxusní dřevěné podlahy ve vzoru rybí kosti nebo prken• Hladká bílá povrchová úprava stropu a vysoce kvalitní vaječná skořápková barva na stěnách• Energeticky účinná obálka budovy s okny Schuco s technologií trojitého zasklení ve strategických místechMECHANICKY1. Individuálně řízené vytápění a chlazení uvnitř místnosti po celý rok prostřednictvím vysoce účinného multi split systému Mitsubishi a skrytých difuzorů ve stropě2. Vysoce účinné tepelné čerpadlo funguje v podlahovém vytápění a ohřevu teplé vody3. Programovatelný termostat4. Individuálně měřená vodaOSVĚTLENÍ A ELEKTŘINA1. Hydro s individuálním měřením2. Moderní stropní svítidla ve vchodu/předsíni, ložnici(ích), kuchyni a na balkóně(ech) (dle plánu)3. Bílé zásuvky a vypínače ve stylu Decor4. Elektrická zásuvka odolná proti povětrnostním vlivům umístěná na balkoně a hrubá pro vířivku5. Chytrý vstup do dveří pro dálkové ovládání a bezklíčový vstup6. Vyrobeno pro nabíječku pro elektromobily v garážovém parkovacím místě vyhrazeném pro každou jednotku7. Uděláno pro solární panel pro budoucí instalaci sady kožešin, která se má použít na horní části společných prostor.Jsme Vám k dispozici pro případné další dotazy.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 592993 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 88 m² |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Cena | 505 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
