Michal Riedel
Prodej vily 184 m²
Popis nemovitosti
Ugljan, Preko, v klidném a malebném místě, na ostrově naproti Zadaru, se nachází tato moderně zařízená 4hvězdičková rekreační vila s užívacím povolením získaným v roce 2024. Díky vynikajícímu dopravnímu spojení s pevninou trajektová linka jezdí každou hodinu a cesta trvá pouhých 20 minut tento dům nabízí ideální kombinaci ostrovního klidu a městské dostupnosti.Dům s celkovou čistou plochou 172,32 m2 se nachází na prostorném pozemku o rozloze 688 m2 a má 3 ložnice, 3 koupelny, plně vybavenou kuchyň a obývací pokoj, stejně jako suterénní prostory (prádelna, kotelna, sklad a taverna). K domu patří další terasy přízemí o rozloze 40 m2 a střešní terasa o rozloze 60 m2 s výhledem na moře, pergola a příprava na jacuzzi. K dispozici je také pomocná budova (sklad 3,45 m2) a krytá plocha ve dvoře o rozloze 15,7 m2.Domu dodávají zvláštní hodnotu četné moderní a luxusní prvky: vyhřívaný bazén 9x4 m s pergolou a lehátky, venkovní krb, podlahové topení ve všech podlažích (s přípravou pro instalaci tepelného čerpadla), chytré systémy zamykání a otevírání, pět klimatizací Panasonic, HIFI systém, dekorativní a senzorové osvětlení, stejně jako přípravy pro video dohled, solární elektrárnu a nabíjecí stanici pro elektromobily.Dům je postaven z nejkvalitnějších materiálů: fasáda z kamenné vlny se silikonovou povrchovou úpravou, PVC truhlářství s trojskly a elektrickými žaluziemi, skleněné zábradlí na terasách, zvukotěsné interiérové dveře, vysoce kvalitní keramika, sanitární keramika Grohe, rakouská kuchyně DanKuchen, laminát Egger a schodiště z pravého dubu. Zahrada, obehnaná panelovým plotem s posuvnými vraty, nabízí upravené zelené plochy s vysazenými olivovníky a fíkovníky, s kapkovým závlahovým systémem a několika venkovními kohoutky.Dům má energetický průkaz A a A++, je napojen na kanalizaci, vodovod, elektřinu a internet a je zajištěn odvoz odpadu. Přístup k internetu je zajištěn ve všech patrech prostřednictvím hotspotů.Veškerá potřebná občanská vybavenost jako obchody, lékárny, kavárny, trhy, rybí trhy atd. se nachází v blízkosti nemovitosti.Pro všechny další informace nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 977974 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 688 m² |
| Plocha obytná | 184 m² |
| Plocha užitná | 184 m² |
| Plocha zastavěná | 688 m² |
| Cena | 749 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
