Ratko Turčić
Prodej rodinného domu 176 m²
Popis nemovitosti
LOVRAN, LIGANJ - unikátní vila v přírodě s bazénem, kvalitním výhledem a dalším stavebním potenciálem V klidné, vyvýšené lokalitě nedaleko Lovranu se nachází tato moderní, nízkoenergetická vila o rozloze 176 m², navržená renomovanou společností Domprojekt. Vila s architekturou inspirovanou tradičním pobřežním stylem nabízí krásný panoramatický výhled na přírodu a moře. Rozkládá se na dvou podlažích s mimořádně funkčním uspořádáním: - 3 prostorné ložnice (každá s vlastní koupelnou), - velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, - další toaleta pro hosty, - technická místnost, - částečně kryté terasy a vyhřívaný bazén se slanou vodou (27 m²). V patře se nacházejí dvě ložnice s vlastními koupelnami a přístupem na krytý balkon a také další multifunkční místnost. Technické vybavení zahrnuje: - tepelné čerpadlo Mitsubishi (7 kW), - podlahové vytápění a chlazení + fan coily, - tři solární panely pro ohřev vody (Vaillant, zásobník 329 l), - fotovoltaický systém (2 kW), - nádrž na dešťovou vodu (50 m³) pro zavlažování, - všechny místnosti s LAN a TV přípojkami, - trojskla a vysoký energetický standard. Pozemek o rozloze 1 998 m² nabízí výjimečný pocit soukromí a klidu a zastavěn je pouze z 20 %. Spodní část pozemku (cca 604 m²) se nachází ve stavební zóně - ideální příležitost k výstavbě dalšího domu s bazénem nebo jako investiční projekt pro turistický pronájem. K domu náleží 2 krytá parkovací místa (přístřešek pro auto), další venkovní parkování a úložný prostor. Vzdálenost od moře a centra Lovranu: 5 minut jízdy autem. Do centra Opatije se dostanete autem za 15 minut. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlí, kvalitní výstavbu, klidné prostředí a možnost další investice. Pro domluvení prohlídky nemovitosti zavolejte důvěryhodnému agentovi - konzultace možná v němčině. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F9165 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 998 m² |
| Plocha pozemku | 1 998 m² |
| Plocha užitná | 176 m² |
| Plocha zastavěná | 176 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
