Naděžda Černá DiS.MBA
Prodej rodinného domu 320 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte dům, kde můžete pohodlně bydlet a zároveň podnikat ve skvělé lokalitě? Toužíte po bydlení v Brně se skvělou dostupností do centra a přitom obklopené přírodou ? Chtěli byste bydlet v domě, který má kvalitní stavební základ, prošel modernizací a zároveň nabízí prostor pro další rozšíření? Pak je tento rodinný dům ve velmi žádané části Brna – v Řečkovicích, v klidné ulici Dolnice právě pro Vás. Jedná se o dům s bohatou historií, jejíž původ sahá až do roku 1935, kdy byl dům postaven jako poctivá prvorepubliková stavba. V letech 2005 až 2011 prošel dům zásadní modernizací do dnešní podoby. Základ tvoří kvalitní sklepní a první nadzemní podlaží z první republiky, na které navázala moderně technická a designová řešení odpovídající současným nárokům a standardům na komfortní bydlení. V roce 2024 byla povolena změna užívání dvou místností na kanceláře bez stavebních úprav. Tato část domu tak může být využita i k podnikatelské činnosti, na které můžete navázat. Prostory však lze kdykoliv snadno formálně vrátit zpět k obytnému využití. Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem Immergas Victrix Tera 24 kW, který je doplněn o externí zásobník teplé vody značky Dražice s objemem 120 litrů. Objekt je vybaven zabezpečovacím systémem Paradox. Všechna okna jsou plastová s izolačními dvojskly, v ložnici ve druhém nadzemním podlaží je instalováno izolační trojsklo. Designová kuchyňská linka značky Sýkora je vybavena vestavnými spotřebiči Siemens – chladničkou, troubou, mikrovlnnou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Pracovní deska je z materiálu TechniStone Starlingwhite a obsahuje podvěsný dřez. Aktuální dispozice: 1. PP – sklepní prostory (cca 69 m²): Sklep, sklad, posilovna, kuchyňka, prádelna, chodba 1. NP – 3+1 (cca 85 m²): Chodba se schodištěm, pracovna, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, 2x toaleta 2. NP – 2+1 s šatnou (cca 84 m²): Ložnice, koupelna s toaletou, šatna, prostorný pokoj (lze rozdělit na dva) 3. NP – půda (cca 83 m²): Podkroví je připraveno k případné vestavbě – jsou zde přivedeny stoupačky i rozvody. Pěstěná zahrada nabízí dostatek místa pro Vaše vyžití. Dům se nachází v klidné části městské části Řečkovice, která je dlouhodobě považována za jednu z nejatraktivnějších lokalit pro rodinné bydlení v Brně. Ulice Dolnice je tichá, lemovaná rodinnými domy a obklopena zelení. I přesto se v jejím okolí nachází kompletní občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti najdete nákupní zónu s hypermarketem Globus, market Bauhaus, lékárny, restaurace a další služby. V blízkosti je oblíbený Zamilovaný hájek – lesopark - ideální pro procházky, sport i odpočinek. V blízkém okolí jsou také školy, školky, pošta, zdravotnická zařízení i sportoviště. V případě zájmu o podrobnosti a sjednání prohlídky vyplňte kontaktní formulář "NAPSAT PRODEJCI". Zašleme Vám k prostudování dostupnou dokumentaci a budeme Vás kontaktovat s nabídkou vhodného času prohlídky. Těšíme se na Vás :)
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 21 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 325 m² |
| Plocha obytná | 320 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Plocha zastavěná | 157 m² |
| Cena | 17 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |