Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 116 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám výjimečnou nemovitost s neopakovatelnými výhledy na moře a hory, situovanou v klidné části La Duquesa na pobřeží Costa del Sol. Tento dvoupodlažní dům se nachází v uzavřené komunitě na konci soukromé slepé ulice. Komplex nabízí krásné zelené plochy, velký společný bazén a dokonce i tenisové kurty. Dům má celkovou zastavěnou plochu 137 m², z toho 116 m² obytné plochy a dalších 50 m² teras, přičemž celková plocha pozemku činí 187 m². Dispozice je 4+kk se dvěma koupelnami a jedním samostatným WC. Nemovitost byla postavena v roce 2006. Při vstupu do domu vás přivítá kryté parkovací stání vhodné i pro větší SUV, s dostatkem místa pro kola, vodní vybavení či další úložné potřeby. Hlavní vchod vede na vstupní podestu, odkud se přímo dostanete do světlého obývacího pokoje s krbem na dřevo a velkorysým prostorem pro posezení i jídelnu. Dvě velká posuvná francouzská okna vedou na prostornou terasu s panoramatickým výhledem na moře. Z terasy vede schodiště na střešní solárium, které pokrývá celou plochu domu. Zde majitel vytvořil vyvýšenou dřevěnou platformu pro ještě lepší výhled, nechybí připojení na vodu a elektřinu, s možností vybudování venkovní kuchyně, relaxační zóny nebo vířivky. Kuchyň v galeriovém stylu byla rekonstruována před sedmi lety a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru pro každodenní využití. Po schodišti z předsíně se dostanete do spodního podlaží, kde se nachází dvě prostorné ložnice, obě s vlastní koupelnou (jedna se sprchou, druhá s vanou a sprchovou tyčí), vestavěnými skříněmi a přímým vstupem na další společnou terasu s krásným výhledem. V zadní části se nachází velká úložná místnost, momentálně využívaná jako sklad a příležitostná ložnice, a navazující dílna. Tento prostor lze bez problémů přestavět na jednu nebo dvě další ložnice s koupelnou, případně samostatnou obytnou jednotku. Pod tímto patrem se navíc nachází další úroveň o přibližně 50 m², která zatím není přístupná, ale kterou je možné s povolením komunity přeměnit na obytný prostor – tuto úpravu již realizovali i další majitelé v komplexu. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají flexibilní prostor s velkým potenciálem k rozšíření a zhodnocení. Nemovitost je nabízena za atraktivní cenu, protože současní majitelé si již vyhlédli jinou nemovitost. La Duquesa je klidná a velmi oblíbená přímořská lokalita na západním pobřeží Costa del Sol, nacházející se mezi městy Estepona a Sotogrande. Je známá svým malebným přístavem Puerto de la Duquesa, který nabízí příjemnou promenádu s kavárnami, restauracemi a obchody. Lokalita si uchovává autentickou andaluskou atmosféru, zároveň však poskytuje veškerý komfort pro trvalé bydlení i rekreační využití. Pláž se nachází jen několik minut chůze od rezidenčních zón, většina nemovitostí je vzdálena od moře přibližně 500 až 1000 metrů. Golfové hřiště La Duquesa Golf & Country Club je přímo v místě a patří mezi vyhledávané destinace pro milovníky golfu. La Duquesa má velmi dobrou dopravní dostupnost – letiště v Malaze je vzdálené přibližně 95 km (necelá 1 hodina jízdy), zatímco letiště v Gibraltaru je jen 35 km daleko, tedy přibližně 30 minut autem. Díky této poloze je lokalita ideální nejen pro rekreaci, ale i jako druhý domov s dobrým napojením na evropská města. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám s výběrem i celým procesem koupě pomůžeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17481 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 187 m² |
| Plocha pozemku | 187 m² |
| Plocha užitná | 116 m² |
| Plocha zastavěná | 137 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
