Michal Riedel
Prodej vily 171 m²
Popis nemovitosti
Poreč, moderní řadový dům, 2000 m od centra města.V klidné části Poreče, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a pár minut chůze od města, se nachází tento elegantní řadový dům, skutečná příležitost pro ty, kteří hledají moderní domov s dotekem středomořského kouzla.Na pozemku o rozloze 1000 m2 je plánována výstavba čtyř řadových domů a tato BYTOVÁ JEDNOTKA 1 se rozkládá na třech podlažích s celkovou čistou plochou 171,05 m2.Při vstupu do domu je na pravé straně schodiště vedoucí do horních pater, zatímco na levé straně je ložnice. Dále následuje koupelna, technická místnost a prostor se pak otevírá do vzdušného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou v konceptu otevřeného prostoru. Obývací pokoj se otevírá na dlážděnou terasu, kterou charakterizuje skleněná stěna, která poskytuje prostoru dostatek přirozeného světla a vytváří harmonický přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem.V prvním patře se nachází chodba, která spojuje tři komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou, a dvě z nich mají přístup na terasu ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.Ve druhém patře je další koupelna, prostor určený pro wellness/spa zónu a sklad. Toto patro se otevírá na prostornou krytou terasu o hrubé ploše téměř 50 m2 (12,36 m2 čisté plochy díky koeficientu), ideální pro jacuzzi, posezení, opalovací zónu a vše ostatní potřebné pro užívání soukromí a pohodlí.Dům je navržen a vybaven podle nejvyšších standardů energetické účinnosti A+, s důrazem na estetiku a funkčnost. PVC truhlářství v antracitové barvě s elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, bezpečnostní vstupní dveře, bílé dřevěné interiérové truhlářství se skrytými panty, jsou jen některé z detailů, které tuto nemovitost odlišují od ostatních.Sanitární vybavení zahrnuje walkin sprchy s bílou vanou v jedné rovině s podlahou, skleněné stěny a vestavěné toaletní systémy. Podlahové a stěnové krytiny jsou špičková italská keramika, 120 x 120 cm v obývacích pokojích a 60 x 120 v ložnicích a koupelnách.Dům je vytápěn nízkoenergetickým elektrickým podlahovým topením v celém domě a pro další komfort je k dispozici pět klimatizací a 150litrový centrální bojler. Na přání kupujícího je možné přidat vnitřní krb.Pozemek bude mít celkovou velikost přibližně 156,36 m2 a nabízí užitkovou část, dvě soukromá parkovací místa, betonovou letní kuchyni (první fáze: betonový povrch, první fáze instalace, keramika), dlážděný a asfaltovaný příjezd, areál ohraničený betonovou zdí o výšce 120150 cm a upravenou zahradu bez botaniky.Další výhodou je možnost výstavby bazénu.Základní cena nemovitosti zahrnuje první fázi prací na bazénu, která zahrnuje veškeré zemní a betonářské práce. Instalace a dokončení bazénu není povinné a veškeré podrobné fáze jsou realizovány po dohodě s budoucími majiteli dle jejich přání a preferencí.Tato nemovitost je prodávána právnickou osobou, takže při koupi kupující neplatí 3% daň z nemovitosti.Tato nemovitost je dokonalou kombinací moderní architektury, funkčního uspořádání a výjimečné lokality.Jsme Vám k dispozici pro všechny otázky!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 203679 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 156 m² |
| Plocha obytná | 171 m² |
| Plocha užitná | 171 m² |
| Plocha zastavěná | 156 m² |
| Cena | 575 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
