Michal Riedel
Prodej vily 168 m²
Popis nemovitosti
Poreč, moderní řadový dům, 2000 m od centra města.V klidné části Poreče, blízko veškeré občanské vybavenosti a pár minut chůze od města, se nachází tento elegantní řadový dům, skutečná příležitost pro ty, kteří hledají moderní domov s nádechem středomořského kouzla.Na pozemku o rozloze 1000 m2 je plánována výstavba čtyř řadových domů, a tato BYTOVÁ JEDNOTKA 2 se rozkládá na třech podlažích o celkové čisté ploše 168,18 m2.Při vstupu do domu se po pravé straně nachází schodiště vedoucí do horních pater, zatímco po levé straně je ložnice. Dále je zde koupelna a prostor se otevírá do vzdušného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou v konceptu otevřeného prostoru. Z obývacího pokoje se vstupuje na dlážděnou terasu, kterou charakterizuje skleněná stěna, která prostoru poskytuje dostatek přirozeného světla a vytváří harmonický přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem.V prvním patře se nachází chodba, která spojuje tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, a dvě z nich mají přístup na terasu ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.Druhé patro má další koupelnu, prostor určený pro wellness/lázeňskou zónu a komoru. Toto patro se otevírá na prostornou krytou terasu o hrubé ploše téměř 50 m2 (12,24 m2 čisté kvůli koeficientu), ideální pro jacuzzi, posezení, opalovací zónu a vše ostatní potřebné pro užívání soukromí a pohodlí.Dům je navržen a vybaven dle nejvyšších standardů energetické účinnosti A+, s důrazem na estetiku a funkčnost. PVC truhlářství v antracitové barvě s elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, bezpečnostní vchodové dveře, bílé dřevěné interiérové truhlářství se skrytými panty, to jsou jen některé z detailů, které tuto nemovitost odlišují od ostatních.Sanitární vybavení zahrnuje walkin sprchy s bílou vanou v úrovni podlahy, skleněné stěny a vestavěné toaletní systémy. Podlahové a stěnové krytiny jsou kvalitní italská keramika, 120 x 120 cm v obývacích pokojích a 60 x 120 v ložnicích a koupelnách.Dům je vytápěn nízkoenergetickým elektrickým podlahovým topením v celém domě a pro další komfort je k dispozici pět klimatizací a 150litrový centrální bojler. Na přání kupujícího lze doplnit vnitřní krb.Pozemek bude mít celkovou rozlohu cca 151,33 a nabízí dvě soukromá parkovací místa, betonovou letní kuchyň (první fáze: betonový povrch, instalace první fáze, keramika), dlážděnou a asfaltovanou příjezdovou cestu, prostor ohraničený betonovou zdí vysokou 120150 cm a upravenou zahradu bez botaniky.Další výhodou je možnost výstavby bazénu.Základní cena nemovitosti zahrnuje první fázi prací na bazénu, která zahrnuje veškeré zemní práce a betonářské práce. Instalace a dokončení bazénu není povinné a všechny podrobné fáze se realizují po dohodě s budoucími majiteli dle jejich přání a preferencí.Tato nemovitost je prodávána právnickou osobou, takže kupující při koupi neplatí 3% daň z nemovitosti.Tato nemovitost je dokonalou kombinací moderní architektury, funkčního uspořádání a výjimečné polohy.Jsme Vám k dispozici pro všechny dotazy!
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 700549 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 110 m² |
| Plocha obytná | 168 m² |
| Plocha užitná | 168 m² |
| Plocha zastavěná | 110 m² |
| Cena | 550 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
