Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 643 m²
Popis nemovitosti
Výjimečná investiční příležitost v Nueva Andalucía - hlavní lokalita Marbelly Vítejte u jedné z nejslibnějších investičních příležitostí na pobřeží Costa del Sol. Pokud si chcete zajistit nemovitost v prestižní uzavřené komunitě v Nueva Andalucía, jen kousek od Puerto Banús, Centro Plaza a Marbella Arena, tuto nabídku si nesmíte nechat ujít. Tato vila s osmi ložnicemi se nachází ve velmi vyhledávané urbanizaci La Pera Exclusive, jedné z nejbezpečnějších a nejcentrálnějších rezidenčních oblastí v Marbelle - proslulé svým soukromím, blízkostí k lifestylovým zařízením a výjimečným růstem hodnoty. Vila stojí na prostorném pozemku o rozloze 1 521 m² a pyšní se úctyhodnou zastavěnou plochou 643 m², která nabízí vzácnou kombinaci rozsahu, elegance a bezkonkurenční polohy. Nabízí soukromý bazén, velkou zahradu a panoramatický výhled na moře. Dispozice nemovitosti: Hlavní vila se sedmi ložnicemi: čtyři v přízemí a tři v horním patře. Dvě koupelny a toaleta pro hosty v přízemí. V patře: hlavní ložnice s vlastní koupelnou a další koupelna. Samostatný apartmán pro hosty s jednou ložnicí, malou kuchyní a vlastní koupelnou - ideální pro zaměstnance, hosty nebo krátkodobý pronájem. Mezi další funkce patří prostorný obývací pokoj, otevřená kuchyň, prádelna a velkorysé přirozené světlo v celém bytě. Vila se prodává s volitelným, kompletně zpracovaným projektem rekonstrukce, včetně vizualizací, které ukazují potenciál přeměny nemovitosti v moderní, luxusní rezidenci. Kupující si mohou vybrat, zda chtějí stávající stavbu renovovat, nebo zda chtějí na stejné ploše postavit novou s využitím již platného stavebního povolení. Ať už hledáte vysoce výnosný flip, luxusní rezidenci nebo dlouhodobou investici, jedná se o jedinečnou příležitost. S předpokládanou návratností až čtyřnásobku počáteční investice je tato nemovitost skutečným skvostem pro každého investora. V současné době je pronajata do září, ale prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte mě ještě dnes pro více informací, půdorysy nebo naplánování návštěvy. Samostatně stojící vila, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 6 ložnic, 6 koupelen, zastavěná plocha 643 m², terasa 100 m², zahrada/pozemek 1521 m². Nastavení : V blízkosti golfu, V blízkosti moře, V blízkosti přístavu, Urbanizace. Orientace : Jih. Stav : dobrý. Bazén : Soukromý. Klimatizace : Klimatizace, Ústřední topení. Výhled : Panoramatický. Vlastnosti : Krytá terasa, Soukromá terasa. Zahrada : Soukromá. Kategorie : Investice. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F35379 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 521 m² |
| Plocha pozemku | 1 521 m² |
| Plocha užitná | 643 m² |
| Plocha zastavěná | 643 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
