Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 95 m²
Popis nemovitosti
Představte si byt, který není jen investicí nebo druhým domovem, ale skutečným útočištěm. Místem, kde ráno otevřete okno a cítíte slaný mořský vzduch, kde se po obědě procházíte po promenádě a večer posedíte na terase se skleničkou vína. Pokud vás oslovuje takový životní styl, pak by vás mohl zaujmout tento krásný, nově postavený apartmán v Privlace – klidném přímořském městečku nedaleko Zadaru, které má stále víc co nabídnout. Apartmán se nachází v prvním patře elegantní novostavby, která zahrnuje celkem šest jednotek. Díky tomu si užijete klidné prostředí a zároveň dostatek soukromí. Čistá užitná plocha samotného bytu činí 94,21 m² a jeho dispoziční řešení je nejen funkční, ale i velmi příjemné a vzdušné. Najdete zde vstupní chodbu, dvě prostorné ložnice, koupelnu, samostatné WC, praktickou komoru, kuchyni s jídelním koutem a velkým obývacím pokojem, ze kterého se vychází na krytou terasu. K bytu náleží také jedno vyhrazené parkovací místo, díky čemuž je celková užitná plocha 96,71 m². Už na první pohled je patrné, že byt byl navržen s důrazem na kvalitu a komfort. Stavba byla realizována z cihelných termo bloků, fasáda má deset centimetrů silnou tepelnou izolaci, což zajišťuje výborné tepelně-izolační vlastnosti. Okenní výplně jsou z PVC materiálu a vybaveny elektrickými roletami pro maximální pohodlí. Celý byt má podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo a navíc je každá místnost samostatně klimatizována. Podlahy tvoří elegantní kombinace parket a dlažby, která zajišťuje nejen estetický dojem, ale také snadnou údržbu. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární, což zvyšuje pocit bezpečí a klidu. Všechna parkovací místa mají vlastní přívod elektřiny a vody, což je ideální, pokud plánujete delší pobyty nebo apartmán pronajímat. A nezanedbatelnou výhodou je, že při koupi této nemovitosti neplatíte daň z převodu – což vám ušetří nemalé prostředky. Apartmán se nachází jen 200 metrů od moře – v praxi to znamená, že za pár minut můžete být na pláži. A protože jde o klidnější část Privlaky, nečekají vás hlučné davy turistů, ale spíše ranní ticho, jemný šum vln a prostor pro sebe. Do centra obce je to přibližně 600 metrů – ideální vzdálenost, kdy máte všechno po ruce, ale zároveň dostatek soukromí. A proč právě Privlaka? Tahle menší rybářská a turistická obec se nachází jen patnáct minut jízdy od historického města Zadar. Rozkládá se na širokém písčitém poloostrově mezi královským městem Nin a ostrovem Vir. Má čisté moře, dlouhé pláže s pozvolným vstupem a hlavně – tu zvláštní středomořskou atmosféru, která zpomalí i ty nejrušnější z nás. Privlaka je ideální pro rodiny, seniory i páry, kteří hledají únik od chaosu městského života, ale zároveň nechtějí být úplně „mimo svět“. Najdete tu všechny potřebné služby – obchody, restaurace, kavárny, poštu, lékařskou péči i kulturní akce. Místní komunita je přívětivá a stále více otevřená novým sousedům z celé Evropy. Pokud rádi sportujete, oblast je jako stvořená pro vodní sporty – od jachtingu, přes paddleboarding až po windsurfing. V okolí jsou také výborné cyklostezky a procházkové trasy s výhledem na moře. Tento apartmán v Privlace je skvělou volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití nebo jako investice do pronájmu. Díky kvalitnímu zpracování, energetické úspornosti, výborné poloze a komornímu charakteru budovy máte jistotu, že kupujete nemovitost s dlouhodobou hodnotou. Navíc je připraven k tomu, aby si ho nový majitel dotvořil přesně podle svých představ. Chcete vědět víc? Rádi vám poskytneme další informace, podklady, vizualizace i možnost prohlídky – osobně nebo online. A třeba právě v Privlace najdete to, co jste tak dlouho hledali – místo, kde bude každý den začínat jinak. Klidněji. Veseleji.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17397 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 95 m² |
| Plocha užitná | 95 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
