Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 230 m²
Popis nemovitosti
Představte si, že ráno vstanete, otevřete dveře na terasu a první, co vás přivítá, je čerstvý vzduch, zpěv racků a pohled na modré Jaderské moře, které se leskne na slunci. Uvaříte si kávu, bosí se projdete po terase, a pak si sednete do křesla, kde jen tiše sledujete, jak se svět pomalu probouzí. Takhle by mohl vypadat váš každý den, pokud se rozhodnete udělat si nový domov v Tribunji, malebném přímořském městečku, které si uchovalo svůj půvab a klid navzdory tomu, že se o něm čím dál víc mluví jako o jedné z nejhezčích částí Dalmácie. V této přívětivé a klidné části pobřeží se právě teď nabízí k prodeji moderní dvojdům s bazénem, prostornými terasami a dech beroucím výhledem na moře. A když říkáme moderní, máme na mysli skutečně promyšlenou novostavbu, kde se spojil dobrý vkus s praktičností, kvalitními materiály a výjimečnou polohou. Dům je součástí dvojdomu, ale díky třípodlažnímu uspořádání a soukromé zahradě s vlastním bazénem vám poskytne dostatek soukromí a prostoru – zkrátka to nejlepší z obou světů. Začněme od začátku. Dům se nachází pouhých 600 metrů od oblíbené městské pláže Zamalin a jen o něco málo dál od centra Tribunje. Takže pokud zatoužíte po dobré večeři v rybí restauraci, rychlém skoku do moře nebo skleničce vína při západu slunce na promenádě, stačí pár kroků. Zároveň je ale dům situován v tiché ulici obklopené rodinnými domy, kde vás nebudou rušit ani turisté, ani auta. Máte tak jistotu, že po dni plném slunce a moře si užijete i klidný večer a nerušený spánek. Celková užitná plocha domu činí 246,7 m², přičemž se rozkládá na třech podlažích. K tomu se přidává ještě bazén o velikosti 15 m² a zahrada o výměře 320 m². Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlí a funkčnost – najdete zde pět ložnic, čtyři koupelny, několik toalet, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, a třešničkou na dortu jsou hned dvě velké terasy s výhledem na moře. V přízemí vás přivítá vstupní hala, jedna ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Nechybí ani kuchyň s jídelním koutem, propojená s obývacím pokojem, odkud vede přímý vstup na terasu a do zahrady, kde se nachází bazén se slunečními lehátky – ideální místo pro letní odpoledne, večerní grilování nebo lenošení s knížkou. V prvním patře najdete tři ložnice – jedna z nich má vlastní koupelnu, zatímco zbylé dvě sdílí další koupelnu a mají přístup na krytou terasu o velikosti 22,8 m². Tato terasa je místem, kde si zamilujete každé ráno i večer – ať už při snídani s výhledem na moře nebo večer při svitu luceren a šumění vln v dálce. Na posledním, druhém patře, najdete další soukromý prostor – menší kuchyňský kout, ložnici, koupelnu a velkou terasu o velikosti více než 54 m². Odtud je výhled opravdu velkolepý. Vidíte nejen celé městečko pod sebou, ale i širé moře, které se táhne až k obzoru. Místo jako stvořené pro romantické večery, ranní jógu nebo prostě jen obyčejné bytí. Co se týče vybavení a kvality stavby – tady se nešetřilo. Dům má zateplenou fasádu (10 cm polystyren), bezpečnostní vstupní dveře, kvalitní plastová okna s elektrickými roletami a síťkami proti hmyzu. Ve všech místnostech bude klimatizace, koupelny jsou vybaveny moderními sanitami a na podlahách najdete elegantní keramické dlažby. Všechny použité materiály byly vybírány s důrazem na dlouhou životnost, snadnou údržbu a moderní vzhled. K domu náleží také tři soukromá parkovací místa, což v letních měsících určitě oceníte. Nejde totiž jen o letní únik, ale klidně i o trvalé bydlení nebo výbornou investici. Tribunj se stává stále oblíbenější destinací a kvalitní nemovitosti tu nejsou na prodej každý den. Díky rozvržení, velikosti i počtu ložnic má dům skvělý potenciál pro pronájem – ať už krátkodobý turistický nebo dlouhodobý. A co samotný Tribunj? Je to jedno z těch míst, která si vás získají bez velké reklamy. Leží jen pár kilometrů od známějšího Vodice, ale narozdíl od něj si uchovává klidnější atmosféru, tradiční dalmatský charakter a přívětivost místních obyvatel. Najdete tu starobylé kamenné domy, úzké uličky, útulné taverny i krásné promenády. Přístav plný plachetnic, malá náměstíčka a příjemné kavárny vytváří scénu, do které se budete chtít vracet. Ať už na víkend, na celé léto nebo na pořád. Pokud tedy hledáte dům, kde vám bude opravdu dobře – a kde bude stejně tak dobře i vaší rodině nebo budoucím hostům – tahle novostavba v Tribunji si určitě zaslouží vaši pozornost. Je to dům s duší, výhledem, komfortem i potenciálem. A hlavně s tím něčím, co nejde úplně popsat – ale co poznáte, jakmile vkročíte na terasu a ucítíte vůni moře. Rádi vám poskytneme více informací. Ozvěte se nám a domluvme si schůzku – třeba právě tady začne vaše nová kapitola u moře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17385 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 320 m² |
| Plocha pozemku | 320 m² |
| Plocha užitná | 230 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
